两个房子捆绑在一起贷款,一个房子已经还完贷款了,可以过户吗
1、两个房子捆绑在一起贷款，其中一个房子已经还完贷款，不可以直接过户。以下是对此问题的详细解贷款未还清，产权受限 当房子存在贷款未还清的情况时，其产权是抵押给银行的。这意味着，在贷款未完全清偿之前，房子的所有权并不完全属于购房者，而是与银行共同拥有。
2、房贷没还清的房子可以过户，但有一定条件和程序。以买卖形式办理：有贷款的房产在办理过户时，需要将剩余贷款还清。如果房子购买后未满5年，需要缴纳55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属间的赠与：直系亲属之间可以通过赠与方式进行过户。
3、据了解，房贷没有放款之前是不可以过户的，而且原房主或者开发商也不同意过户，若是你的贷款不成功，而房子已经过户到你名下，那别人不是白白的亏了，而且贷款没有成功银行也不会受理过户的。银行审核通过后才能办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。
4、房贷没放款之前是不可以过户的，而且原业主或开发商也不同意过户，如果用户的贷款不成功，但是房子已经过户到用户名下，那其他人将受到损失，而且贷款没有成功银行也不会受理过户。银行审核通过后，方可办理房屋过户手续，之后将过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。
5、房贷没还清确实可以过户，但需要注意以下几点：必须以买卖形式办理：想要过户的话，你得通过买卖的方式来操作，不能直接因为贷款没还清就过户哦。需还清剩余贷款：在办理过户之前，你得把房贷的剩余部分给还清，这样才能顺利过户。
贷款车能过户给配偶吗
车是按揭买的没有还完贷款的情况，可以给老婆。处理方法如下：夫妻之间不需要过户，只需变更一下车主的姓名，不需要换号牌。因为夫妻之间属于共同财产，只不过是登记在谁的名下的问题，不存在所有权转移。
贷款车过户给老公的一般步骤如下：准备必要材料：双方身份证结婚证或户口本（用于证明夫妻关系）购车发票行驶证购置税发票交强险保单等办理授权：如果车辆还在银行抵押，需先办理授权，让银行同意车辆过户。这通常涉及提前还清贷款或与银行协商新的还款计划。办理解押：到车管所申请解除抵押登记。
贷款车辆无法直接过户给配偶。具体原因如下：所有权问题：在贷款未完全偿还之前，车辆的所有权并未归属于个人，个人仅享有使用权。因此，在车辆贷款未结清前，无法进行过户登记。法律法规规定：根据《机动车登记规定》的相关规定，贷款车辆在贷款未结清之前，不符合办理转让登记的条件，因此无法过户给配偶。
贷款车无法直接过户给配偶，原因在于车辆的所有权在贷款未结清前仍属于金融机构，而非个人。因此，只有使用权，并无转让权。
有贷款的车子可以过户吗
1、车辆没有抵押但是有贷款可以过户吗 法律分析：利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。
2、一般情况下，有贷款的车子不能直接过户，需要先处理好贷款相关事宜。在贷款未还清时，车辆所有权处于抵押状态，实际归贷款机构，车主仅拥有使用权。若要过户，需先取得贷款机构同意，机构会审核车辆贷款及还款记录等。常见解决办法如下：提前还清贷款：这是最直接的方式。
3、车是按揭买的没有还完贷款的情况，可以给老婆。处理方法如下：夫妻之间不需要过户，只需变更一下车主的姓名，不需要换号牌。因为夫妻之间属于共同财产，只不过是登记在谁的名下的问题，不存在所有权转移。
4、法律分析：可以过户，但是贷款还是要还给银行。如果抵押合同没有约定不能转让的情况下，根据现在的法律规定，贷款没有还完，是可以过户的。法律依据：《机动车登记规定》 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
