门面房可以贷款吗
1、门市房可以贷款吗首先，门市房是可以贷款的。但门市房贷款还是有一定条件的。用门市房作为抵押贷款，原房必须抵押贷款已还款一年以上，并且贷款余额小于抵押住房价值的60%，再加上已取得房屋产权，房龄在10年以内，具备有效担保才行。
2、门面房产证可以用来贷款，但具体贷款条件和额度会根据门面房的性质和具体情况有所不同。以下是关于门面房产证贷款的详细情况：商业用地门面房：贷款类型：如果该门面房是40年产权的商业用地，通常可以使用商业贷款进行融资，但无法使用公积金贷款。贷款额度：商业贷款的额度一般最高为门面房总价的50%。
3、门面房是可以进行贷款的。以下是关于门面房贷款的详细说明：贷款类型：商铺贷款属于商业房产贷款，不属于个人住房贷款，因此不能使用公积金贷款。贷款途径：购买门面房可以从贷款公司借款，如果条件较好且能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款。贷款额度：若购买的是一手商铺，最多可贷合同价的50%。
4、门面房贷款最多可以贷10年。以下是关于门面房贷款年限的详细解最长贷款期限：对于一手门面房，最长贷款期限为10年。对于二手门面房，最长贷款期限为8年。贷款额度限制：贷款的数额不可超过该门面房价的50%。还款方式：贷款期限在1年以内的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。
5、买门面房是可以贷款的，但具体贷款政策和额度会根据门面房的性质和条件有所不同。以下是关于买门面房贷款的具体说明：贷款类型 商业贷款：如果门面房是40年产权的商业用地，那么可以使用商业贷款进行购买。这类贷款通常不能通过公积金进行。
6、门面房是可以贷款的，但有一定条件。具体条件和贷款流程如下：贷款条件： 原房贷款状态：原房必须抵押贷款已还款一年以上，并且贷款余额小于抵押住房价值的60%。 房屋产权：已取得房屋产权。 房龄要求：房龄在10年以内。 有效担保：具备有效的担保措施。
买门面房的时候钱不够,我能先把自家的房子作抵押到银行贷款,然后付完...
1、您可以将自家的房子作为抵押向银行贷款来支付门面房的首付。但需要注意以下几点：房产证所有人需签字：进行抵押贷款时，房产证上的所有人需要出面签字，确保贷款行为得到所有产权人的同意。年龄限制：申请贷款时，需确保贷款者的年龄符合银行要求，通常男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
2、你其实可以做抵押贷款的，但是需要您做抵押贷款的房产证上的所有人出面签字，但还要保证贷款年龄最高男65周岁女60周岁，如果所有条件满足条件的话就没有问题，抵押贷款的事情可以在一家银行同时做，比在两家银行做要好点，比如放款速度，费用方便都能快一些 。
3、可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。
4、第一个问题，首付50%属正常范围。第二 你可以用房产抵押贷款交首付，然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。如果商铺是按揭的，你可以这样操作：办法是：你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议，委托拍卖协议，让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款（赎回房产证）。
门面为什么不能抵押贷款
门面不能抵押贷款的主要原因如下：门面特殊性限制贷款用途：门面通常用于商业经营，其贷款用途具有特定性。银行对商业用房的贷款要求严格，特别是针对门面的抵押贷款，因其贷款方式和用途可能与普通住宅存在较大差异。商业价值评估影响贷款额度：门面的价值与其位置、商业价值及租金收入相关。
门面不能抵押贷款的原因在于其不符合抵押贷款的基本条件或存在其他特定限制。门面作为抵押物的特殊性 门面通常指的是商铺或商业用房，其作为抵押物在贷款过程中有其特殊性。
不能贷款买门面的原因主要有以下几点：风险较高：门面作为商业用途，涉及的市场风险和经营压力较大。若经营不善，可能无法产生足够的收入来偿还贷款。商业市场的波动性大，购买门面存在投资失败的风险，因此银行在考虑贷款风险时可能会谨慎对待门面贷款申请。
特殊情况考虑：在某些情况下，即使借款人拥有门面，贷款机构也可能因为其他因素而拒绝贷款。例如，门面可能涉及产权纠纷、位置不佳或价值不足等问题。此外，贷款机构可能还有特定的政策和规定，这些都可能影响贷款的发放。 总结：综上所述，有门面并不一定能贷款。
有贷款的门面一般无法办理抵押贷款。具体原因如下：产权问题：门面尚处于抵押状态，贷款还未还清，此时无法拥有完整的产权，因此不好再次抵押贷款。解决方案：建议将贷款还清，解除抵押后，等拥有完整产权再去申请抵押贷款。此外，部分商铺可能不具有独立产权，这类商铺本来就不能正常办理抵押贷款。
如果是自己租的门面，那自然无法将其作为抵押去银行申请贷款，因为并不拥有门面是产权，只拥有门面的使用权，自然无权处置门面。当然，如果是自己名下的门面，只是租给了别人用，那自己仍然拥有门面的产权，自然可以去银行办理抵押贷款，不会因为门面处于出租状态而有所影响。
