二手房,房产证已经下到个人手里,他项权力证已经登记抵押,农行申请房贷...
目前房贷开始收紧，限制开发商贷款，抑制房价。所以现在放款慢，抵押他证送到农行后，等到放款最起码得要半个月，不像以前一个礼拜后就放了。
二手房房贷放款时间是多久查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。买房子贷款流程申请办身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
有房产证了能去办理按揭贷款吗
1、大产权有房产证的房屋可以进行按揭贷款或抵押贷款，以下是具体的解决方式和相关注意事项：按揭贷款 房屋抵押：在申请按揭贷款时，银行通常会要求将房产证作为抵押物。这意味着在贷款期间，房产证会暂时存放在银行，以确保银行在借款人未能按时还款时有权处置该房产以收回贷款。
2、持有房产证的个人可以向银行申请贷款，这是基于房产证的按揭贷款。房产证作为证明房屋产权的有效文件，借款者可以通过将房屋作为抵押物，从而获得银行提供的贷款以应对资金短缺。如果仅有房产证，银行是不会接受办理抵押贷款的。为了申请住房抵押贷款，借款人需要提供个人身份证明、土地证等相关材料。
3、有房产证可以贷款按揭买房。详细解释如下： 持有房产证是贷款按揭买房的基本前提之一。房产证是房屋所有权的证明，持有它意味着您对房屋拥有合法的所有权，这为您通过贷款购买房屋提供了可能。 当您选择贷款按揭购买房产时，银行或其他贷款机构会考虑您的房产证作为贷款的重要参考依据。
4、有房产证可以去银行贷款。产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。
二手房过户后需要拿到房产证才能能办贷款吗
1、二手房过户后房产证是不需要交给银行的，完成过户后房产证会下来，但是这个时候一般房产证会在中介手上，等银行批贷下来，尾款结清给卖家才会进行交房，并把房产证给你。
2、二手房没过户前不能办理贷款，办理二手房贷款时需要注意以下方面：过户与房产证的重要性 必须过户并获得房产证：在二手房交易中，只有完成了过户手续并成功办理出房产证，房屋的所有权才正式转移到购房者名下。在此之前，房屋的所有权仍归原房主所有，因此无法办理贷款。
3、二手房过户后房产证不需要交给银行，二手房办理贷款是先贷款后过户。关于二手房过户后房产证是否交给银行： 二手房过户后，房产证并不需要交给银行。完成过户后，房产证会下发，但通常房产证会先由中介保管，待银行批贷下来且尾款结清给卖家后，才会进行交房，并把房产证交给购房者。
房产证下来多久放贷
在上海二手房过户办完产证后，银行通常会在完成抵押登记后的几个工作日内放贷。以下是关于这一过程的详细解过户手续与产证办理：在购买二手房时，首先需要向银行提出购房抵押申请，并等待银行的批准。一旦银行批准了贷款申请，接下来需要办理过户手续。过户手续完成后，购房者将获得新的房产证。
房产证拿到后，通常会在1个月左右开始放贷。具体时间会因银行和具体贷款流程的不同而有所差异。以下是对这个问题的 提交贷款申请和资料：在购房过程中，一旦购房合同和贷款申请得到批准，购房者会拿到房产证。随后，购房者需要将房产证及其他相关材料提交给银行，如收入证明、征信报告等。
建行二手房贷款审批通过后，一般需要花费20天左右放款。详细流程和时间分配如下：申请贷款：买卖双方到建设银行申请二手房贷款，通常需要1天时间。银行审批：银行会调查借款人的征信和房屋产权情况，再进行审批，这个过程大约需要15天时间。
房产证怎么去银行贷款买房
带上个人身份证、房产证。提供存款、银行流水等收入证明。提交居住证明等相关资料。向银行提出贷款申请。银行初审及评估机构看房：银行整理客户提交的资料进行初审。评估机构受银行委托上门看房并进行评估。评估报告审批：评估机构将出具的评估报告交给银行。银行根据评估报告及其他资料进行综合审批。
用房产证去银行贷款的办理流程如下：准备资料：夫妻双方身份证：确保身份证在有效期内。户口本：提供完整的户口本信息。结婚证：如适用，证明婚姻状况。房产证：确保房产证真实有效，且为借款人所有。购房合同或发票：证明房屋的购买来源。个人账户最近半年的银行流水对账单：展示借款人的还款能力。
房产证身份证户口本收入证明等选择银行：根据自身需求和条件，选择一家合适的银行，对比不同银行的贷款政策和利率。申请贷款：向选定的银行提出贷款申请，填写申请表，并明确贷款金额、期限等。提交材料：将准备好的所有材料提交给银行进行审核。
贷款方式 房屋抵押贷款：如果买房的钱已经全部结清，可以用房产证向银行提出房屋抵押贷款申请。二次抵押贷款：如果购房已经通过抵押贷款结清，可以向银行机构申请二次抵押贷款业务，需要提供银行购房抵押贷款合同、房屋备案申请表、银行卡等有效证件。贷款流程 准备材料：房产证及相关购房证明文件。
有房产证但有车贷可以贷款吗
1、有房产证但有车贷是可以贷款的。具体来说：房产抵押贷款的条件：房产证上的产权不存在抵押关系。产权人或共有权人需出面同意抵押。抵押人能提供按合同还款的资质和势力证明，如工资收入、固定资产等。房产需符合国家规定，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、综上所述，有房产证但有车贷的情况下，你仍然可以申请房产抵押贷款，但需要满足一定的条件和提供相关的证明文件。
3、有房子还有车贷的情况下，理论上是可以贷款买房的，但具体能否贷款以及贷款额度会受到多种因素的影响。贷款资格 首先，你需要具备贷款资格。这通常要求你有稳定的收入来源，良好的信用记录，以及符合银行或贷款机构的其他要求。
4、有房产证可以贷款吗？有房产证是可以贷款的，需要以下条件：1，产权不存在抵押关系。2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。
