公积金贷款的计算公式
1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
2、公积金贷款额度主要取决于三个因素：账户余额、缴存年限和当地政策上限。以2025年最新政策为例，大多数城市公积金贷款额度计算公式是：账户余额×10-15倍（最高不超过当地规定的个人/家庭贷款上限）。比如你在北京连续缴存满2年，账户有5万余额，按15倍计算可贷75万。
3、等额本息还款法 月供计算公式：月供 = 贷款总额 × [月利率/（1 - （1 + 月利率）^（-还款月数）]参数设定：贷款总额为450000元，年利率为25%（转化为小数形式为0.0325），贷款期限为30年（即360个月）。计算结果：将上述参数代入公式，计算得出的每月还款额约为20577元。
4、公式：贷款金额 ≤ 住房公积金账户余额 × 倍数（一般为40倍，但也可能存在20倍的情况，具体以当地政策为准）。说明：此方式主要考察借款人及其配偶、共同借款人住房公积金账户中的余额，余额越多，可贷金额越高，但不超过规定倍数的上限。
5、公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12（月）× 0.45（还款能力系数）× 贷款期限（最长可贷年限）。说明：月缴存额之和：指借款申请人及其配偶每月缴存的公积金总额。实际缴存比例：夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定。
6、计算公式：每月还款额 = 贷款总额 × [月利率/（1 - （1 + 月利率）^（-还款月数）]示例：若贷款总额为100万元，贷款期限为30年，基准利率为45%（上浮情况视具体政策而定），则每月还款额可通过上述公式计算得出。注意，实际计算时需将年利率转换为月利率（年利率/12）。
公积金贷款每月还款本金怎么算
等额本金：每月本金=贷款总本金/贷款总期数。例如公积金贷款10万元，还款期限20年。每月本金=100000/240=4167（元）等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如贷款20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为12314元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。第一个月本金12314-750=4814（元），以此类推。
在等额本金还款方式下，每月还款的本金是固定的，计算公式为：每月本金 = 贷款总本金 / 贷款总期数。例如，公积金贷款总额为10万元，还款期限为20年（即240个月），则每月需还本金为：100000 / 240 ≈ 4167元。这种方式下，每月还款金额逐月递减，因为随着本金的减少，利息部分也会相应减少。
公式：每月月供=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-累计归还本金）*贷款月利率特点：采用这种还款方式，每月归还的本金相同，但利息逐月递减，因此每月还款金额会逐月减少。这种还款方式在贷款初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。
深圳公积金贷款计算公式
计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。按使用配偶额度 [（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限（月）。说明：此公式考虑了借款人的月工资、单位缴存的公积金、还贷能力以及现有贷款情况，综合确定贷款额度。
计算公式 深圳纯公积金贷款的贷款额度主要通过以下公式进行计算：公积金最高可贷金额 = 贷款职工公积金月缴存额/缴存比例 × 个人还贷能力系数 × 12个月 × 实际可贷年限 参数说明 贷款职工公积金月缴存额：指职工每月缴存的公积金金额。缴存比例：指职工公积金的缴存比例，一般为工资的5%至12%。
深圳公积金贷款的额度需要根据借款人的月工资总额、住房公积金月缴存额、还贷能力系数以及现有贷款月应还额等因素综合计算得出。
公积金贷款月供计算公式
1、定义：每月以相同的额度偿还贷款本息，即每月月供相同。计算公式：月供 M = P × [r/（1 - （1 + r）^（-n）]其中，P 为贷款总额，r 为月利率（年利率/12），n 为贷款期数（总月份数）。等额本金还款法 定义：每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减，因此月供逐月减少。
2、计算公式为：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （贷款本金 - 累计已还款本金） × 月利率。同样以100万元贷款、3%年利率、38个月还款期限为例，首月还款金额会相对较高，之后逐月递减。
3、使用等额本息还款法计算月供，公式为：月供 = 贷款本金 × [月利率 × （1+月利率）^还款月数] / [（1+月利率）^还款月数 - 1]。将贷款金额45万、年利率75%（月利率为75%/12）、还款月数240个月（20年）代入公式。经过计算，得出月供为17766元。
4、计算方式：月供M的公式为M = P × [r/（1 - （1 + r）^（-n）]，其中P为贷款总额（300000元），r为月利率（年利率25%/12），n为贷款月数（20年×12月/年）。根据此公式，将数值代入计算得出月供为17059元。
5、公积金贷款月供计算方式分等额本息和等额本金两种，公式如下：等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
公积金贷款怎么算
公式：公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数示例：假设公积金账户余额为5万元，倍数为15，则贷款额度为5万 × 15 = 75万元。但需注意，这种倍数计算通常会有上限，如当地政策规定单人最高贷款额度为60万元，则最终能贷到的金额不能超过这个上限。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
计算公式：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限。这一限额反映了借款人基于其工资收入和还款能力所能承担的贷款额度。最高贷款额度限制 上海公积金贷款还有最高贷款额度的限制，这一数值同样可能因时间、政策等因素而有所变化。
等额本金：每月本金=贷款总本金/贷款总期数。例如公积金贷款10万元，还款期限20年。每月本金=100000/240=4167（元）等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如贷款20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为12314元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。
