2月以来52城二套房贷利率走高,放款周期环比缩短
根据贝壳研究院的数据，2021年2月，监测的52城主流首套房贷利率为32%，二套房贷利率为60%，环比均提高了3个基点。这表明房贷利率在连续上升，且增幅较此前两月有所扩大。地方政府调控影响 房贷利率的持续上浮主要受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控政策影响。
从目前来看，LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期，但是房贷利率仍在走高。来自贝壳研究院监测数据显示，今年2月以来，全国52城主流首套房贷利率32%，二套房贷利率60%，环比均增加3个基点，且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月水平。
根据监测数据，全国首套房贷款平均利率约为50%，环比下降1BP。也有数据显示该月平均利率为52%，存在轻微差异，这可能是由于不同数据来源或统计方法的细微差别。相对于5年期LPR，首套房贷款平均利率加点约为70BP。二套房贷款平均利率：全国二套房贷款平均利率约为81%，环比下降1BP。
据中新经纬报道，近日，多个城市个人住房贷款利率下调，放款周期缩短。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：“根据去年12月的数据，全国103个重点城市房贷环境保持改善，房贷利率连续3个月环比下降，大部分城市的放款周期有所缩短。”同时，信贷环境改善对市场成交有直接促进作用。根据贝壳研究院数据显示，2021年10月以来，经统计的50个城市二手房成交量连续两个月环比增长。
咸阳公积金可以贷款在西安买房吗?
综上所述，咸阳公积金目前不能在西安贷款买房，但购房后可以提取公积金用于支付购房款或还房贷。若需要在西安购房，建议考虑商业贷款或其他融资方式。
咸阳缴存的公积金贷款可以在西安申请公积金贷款买房。根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》的相关规定，外地正常缴存住宅公积金的居民，在提供必要的证明并经西安市住宅公积金管理中心审核后，可以在西安市申请住宅公积金贷款，并享受住宅公积金贷款的各项政策。
异地公积金可以在西安贷款买房。但需要注意以下几点：缴存时间要求：需要连续足额缴存公积金6个月以上，才可申请公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
西安买房可以用异地公积金贷款。但需要注意以下几点：合作协议：不同地区的公积金部门之间有合作协议，使得公积金可以在全国范围内互相转移和使用。但具体使用要按照各地公积金管理部门的规定和操作流程来进行。
可以使用咸阳公积金在西安贷款买房，根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条，外地正常缴存住宅公积金的居民，提价必要的证明并经住宅公积金管理中心审核后，可在西安市请求住宅公积金贷款，并享用住宅公积金贷款的各项政策。只需借贷人满意公积金贷款的其他条件，即可请求公积金贷款。
不可以。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，截止于2023年3月9日外地公积金在西安贷款暂不支持，西安公积金贷款需要连续缴纳12个月才能申请。
2021年咸阳首套房贷利率
百分之6到百分之1。根据查询中经数据官网显示，2021年咸阳首套房贷利率为：5年以内（含5年）年利率是百分之6，5年以上年利率是百分之1。咸阳，陕西省辖地级市，咸阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级“杨凌农业高新技术产业示范区”。
百分之45。根据查询楼盘网官网显示，截止到2023年9月12日已公布，2021年咸阳最低房贷利率是百分之45。
贷款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房贷款利率一般在75%-715%之间。贷款的期限在5年以上，那么首套房贷款利率一般在9%-37%之间。公积金贷款。2021年公积金首套房贷款利率如下：贷款的期限在5年以下（包含5年），那么年化贷款利率为75%。
年首套房贷款利率因贷款类型及地区政策而异，具体如下：个人住房公积金贷款利率：五年以上：年利率为25%。五年及以下：年利率为75%。这些利率是央行贷款基准利率，适用于使用住房公积金进行贷款的情况。
2021年咸阳市房贷利率
1、百分之6到百分之1。根据查询中经数据官网显示，2021年咸阳首套房贷利率为：5年以内（含5年）年利率是百分之6，5年以上年利率是百分之1。咸阳，陕西省辖地级市，咸阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级“杨凌农业高新技术产业示范区”。
2、百分之45。根据查询楼盘网官网显示，截止到2023年9月12日已公布，2021年咸阳最低房贷利率是百分之45。
3、短期贷款利率 六个月（含）以内的贷款利率为35%。六个月至一年（含一年）的贷款利率同样为35%。中长期贷款利率 一至三年（含三年）的贷款利率为75%。三年至五年（含五年）的贷款利率保持不变，为75%。五年以上的贷款利率略有上浮，为9%。
4、年房贷利率最新利率表如下：短期贷款利率 六个月以内的贷款利率为35%。 六个月至一年的贷款利率为35%。中长期贷款利率 一至三年的贷款利率为75%。 三年至五年的贷款利率为75%。 五年以上的贷款利率为9%。公积金贷款利率 五年以下的贷款利率为75%。
5、年房贷利率最新利率表如下：短期贷款利率：六个月的贷款利率为35%。六个月至一年的贷款利率为35%。中长期贷款利率：一至三年的贷款利率为75%。三年至五年的贷款利率为75%。五年以上的贷款利率为9%。公积金贷款利率：五年以下的贷款利率为75%。五年以上的贷款利率为25%。
6、年中国人民银行规定的房贷商贷利率如下：短期贷款：六个月以内的贷款利率为35%。六个月至一年的贷款利率为35%。中长期贷款：一至三年的贷款利率为75%。三年至五年的贷款利率为75%。五年以上的贷款利率为9%。
