刚过户的房产能做房产抵押贷款吗?
刚过户的房产可以做房产抵押贷款，但需满足一定条件。首先，房产过户完成后，一旦购房者成功取得房产证，理论上是可以立即将房产证交到银行申请房产抵押贷款的。这一过程并不需要额外的等待时间，因为相关的贷款手续和流程主要由银行负责完成。
虽然刚过户的房子可以办抵押贷款，但仍需仔细核实相关信息，确保符合贷款条件，并遵循相关规定。
刚过户的房子在一定条件下可以办抵押贷款。具体条件和要求如下：产权证书：刚过户的房子需要已经取得了房屋权属证书，这是办理抵押贷款的基本前提。借款人条件：借款人需是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间。借款人需具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
二手房已过户后，办理抵押贷款不需要原房主同意。以下是具体分析：房屋所有权已转移 在二手房交易过程中，一旦完成过户手续，房屋的所有权即从原房主转移至新购房人。这意味着，新购房人已成为该房产的合法所有者，拥有对该房产的完全处置权。
房产过户完成后，一般可以在符合贷款条件的情况下立即申请抵押贷款，但具体时间可能受多种因素影响。以下是关于房产过户后多久可以申请抵押贷款的具体分析：过户完成与贷款申请：过户完成后即可申请：理论上，房产一旦完成过户手续，新的产权人即可持有效产权证明（如房产证）向银行或其他金融机构申请抵押贷款。
二手房已过户,抵押贷款是否要原房主同意
1、二手房已过户后，办理抵押贷款不需要原房主同意。以下是具体分析：房屋所有权已转移 在二手房交易过程中，一旦完成过户手续，房屋的所有权即从原房主转移至新购房人。这意味着，新购房人已成为该房产的合法所有者，拥有对该房产的完全处置权。
2、已过户成功的二手房贷款应在银行办理；已过户的房子，产权已过户的话，是不需要原房主到场的；如果没有办理全过户手续，是需要原房主到场的；如原房主不能到场，可由原房主委托授权他人并办理公证手续。
3、程序不是这样的。应该是他当是根本没办完过户手续，现在才想通过抵押贷款办。或当时根本没过户，直接找第三方转让，现在第三方想贷款，所以还要找你出同意售房证明。
4、二手房商业贷款过户后抵押放款，一般情况下买家不需要再次到场。以下是详细解释：过户与抵押流程 在二手房交易中，过户是一个关键环节，它标志着房屋产权从卖方转移到买方。过户完成后，新的房产证会办理下来，这是房屋产权变更的法律证明。
5、不需要。只要已经办理过户，住房产权和原房主无关了。
把房子过户给父母父母能贷款吗
把房子过户给父母再用公积金贷款买回来在理论上是可行的，但需要注意以下几点：过户给父母：首先，你需要将房子过户给你的父母。这通常涉及一些税费和手续费，具体金额和流程可能因地区而异。在过户过程中，你需要确保所有法律手续齐全，以避免后续出现任何法律纠纷。
不可以把房子过户给父母再用公积金贷款买回来。原因如下：有套现公积金的嫌疑：利用公积金购买父母的房子，在相关部门审核时可能会被认为有套现公积金的行为，这种行为通常不会被批准。成本高：即使能够通过审核，使用公积金购买父母的房子需要承担巨额的利息费用。
子女把房子卖给父母后，父母在符合条件的情况下一般可以申请贷款，但从实际情况来看，这种操作的可行性很小。原因如下：政策限制：如果子女的房贷还在还款中，但想因为房贷利率下降而将房子过户或卖给父母以重新申请贷款，这通常不符合相关政策规定。银行可能会视为套现行为而拒绝申请。
二手房交易,买家需要贷款,银行说你们先过户,然后再来贷款,怎么回事?
总之，二手房交易中，买家需要贷款时，银行要求先过户再贷款的做法是为了确保交易的安全性和贷款的可靠性。买家和卖家应当积极配合，共同完成交易过程。同时，买家还应提前了解贷款流程，准备好相关材料，并保持良好的信用记录。
在进行二手房交易时，办理银行按揭贷款确实需要产权证变更到买家名下，这是银行放款的前提条件。具体流程包括签订买卖合同，确定首付款支付时间，与银行签订按揭合同，银行审核通过后办理过户手续，产权证变更后交付银行，银行完成抵押登记后发放贷款给卖家，最终完成交易。
二手房交易买家需要贷款，银行让先过户，是因为过户后会有房产证，可以办理抵押贷款。
确实是要先进行过户的，而你规避风险的办法一般是这样的：中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。首付款要到帐。银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。
