房贷款50万第几年还清划算呢?根据这些因素判断
房贷款50万第几年还清划算呢？ 首先要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，如果是办的公积金贷款，其实没有必要提前还贷的。
房贷第几年一次性还清划算，需要看房贷的期限、类型和还款方式。 如果 办理 商业 贷 款 时选择的还款方式 为 等额本息，一般在总还款期的前三分之一时间内提前结清全部贷款比较合理。
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
一般情况下，初期还款的金额基本上都是在还房屋贷款的利息，等到利息差不多快要还清的时候，借款人才算开始还本金。因此还款初期就是提前还清贷款的最佳时期，也只有这个时候才能最大程度的将利息节省下来。
贷款50万20年还清哪种还款方式好?
提前还款是指在贷款期限内，借款人提前清偿贷款本息的行为。提前还款有利于借款人减少贷款期间的利息支出，但是也会带来一定的费用。
我问一下比如贷款五十万，如果中途还款二十万，那以后本金和利息怎么算？按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。
提前还款比较好。提前还款时选择月供基本不变，那么可节省利息。还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本息还款 这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
房贷什么时候提前还款划算?50万25年等额本金和等额本息哪个划算?_百度...
此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。
等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款？等额本金与等额本息都能提前还款，只要贷款人的经济允许，提前还款都能够节省利息。
等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。政策性银行：包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。
房贷50万公积金存款12万,每月公积金3000元如何还合适?
1、公积金贷款月供还贷方式：自动扣除：在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。
2、公积金贷款有两种还款方式 一：用等额本息。虽然最后有可能多掏一点点利息，但比等额本金还款要少还点本金，减少了压力，毕竟工资以后是上涨的；二：逐月还款。
3、贷款对象应当符合以下四个条件： (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4、比如你贷款40WN年，每月还3000，你这3000在你所贷款银行的账户里扣除！。而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里，需要你拿着房产证，契税票去领取。
房贷50万提前还20万剩下的怎么还?
万房贷提前还20万后怎么算先还了五十万的房贷，剩下的三十万，再加上三十万的利息。
按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。
按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。提前还贷属于违约行为，借款人需要向银行支付一定的违约金。
万房贷提前还20万后，就只要还剩余的30万本金，以及30万本金所产的利息。
房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。
