房子贷款40万提前还房子贷款40万提前还10万还的是本金还是利息

钟逸 2023-11-04 20:38:07 78 0

提前还款5万月供会减少多少?住房公积金贷了40万,还了一年了。

一年后未还本金数减少5万之后的未还本金数假设是x，再重新用 0-PMT (0.05/12， 14 * 12， x)；再计算一次。你只需要把你的年利率换成你自己的值就可以了。

在假设条件下，这笔贷款还款36期后一次性还款50，000.00元，后期月还款额是2，2572元(月供减少3375元)。这样提前还部分款可节省利息36，5758元。

我问一下比如贷款五十万，如果中途还款二十万，那以后本金和利息怎么算？按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。

房贷30年贷了50万提前还款5万，如果按照等额本息还款方式的话大概可以每个月减少300元左右的月供。

* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=3685575*0.51042% /【1-(1+0.51042%)^-192】月还款额=3，0189元结果：前一年，月还款额是 3，3924元；一年后，月供减少到 3，0189元。

1、提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

2、根据您提供的信息，您目前贷款剩余39万元，想提前还十万元。那么，提前还款后，剩余的贷款金额将变为29万元。要计算提前还款后能够缩短多少年，需要知道您的贷款期限和利率。如果您能提供这些信息，我可以帮您进行具体的计算。

3、提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=28932元，贷款期限缩短8年，只需17年即可还清。

房贷40万30年提前还款10万月供多少 40万房贷30年提前还款的贷款利率以及还款方的话，月供是，公积金贷款，等额本金还款的，首月44元，以后每月递减01元；等额本息还的，每月月供是1740.83元。

按照这个房贷总额和体提前还款的金额，那还款月供金额就是少四分之一呗。

按等额本息的还款方式计算，一年后提前还10万，还贷期限缩短17年多，只需11年零5个月就全部还清。可节省利息247828元。

=1，2265元结果：在假设条件下，这笔贷款还款84期后一次性还款100，000.00元，后期月还款额是1，2265元。这样提前还款可节省利息40，7266元。

提前还贷利息计算方法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。

银行贷款35万元，采取等额本息的方式买房，共30年，提前还款10万元，那么还是30年的期限。按照年利率5%，每个月的月供是1041元。贷款利率，贷款利息。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。

贷款40万提前还款利息根据还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。

在提前还了一部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款公式还是没有变化的，譬如等额本息还款法。

首先，需要计算出贷款剩余本金。贷款剩余本金 = 贷款总额 x [1 - (已还款月数 / 贷款期限总月数)]贷款剩余本金 = 40万 x [1 - (82个月 / 144个月)] = 189万接下来，计算提前还款所需要支付的违约金。

招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

提前还款后一般有两种方式，一是减少月供，贷款年限保持不变，这样的话还款后，每月还款额是原来的1/2以下，每月还款压力降低。还有一种是月供基本保持不变，还款年限还剩5，6年就还清了。

按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是43133元，采用等额本金方式，首月还款金额是5445元（仅供参考），月还款额逐月递减。

1、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。

2、比如贷款100万，利率为5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。而如果贷款30年，就要到143个月之后，每月还的本金才会比利息多。

3、全额提前还款：您可以一次性偿还剩余的贷款本金和利息。这样可以立即解除贷款负担，但需要支付提前还款违约金。违约金的具体金额需要根据贷款合同来确定，一般是按照剩余本金的一定比例计算。

4、等额本息20年提前还款最好是在还款期限三分之一的时候进行，也就是说大概是借款开始7年内的时间进行。