买房商业贷款50万?贷多少年?怎么还划算?有劳明白的帮我算算,谢谢_百度...
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计算可得50万房贷15年月供额具体如下：商业贷款等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927元。
贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为9%，采用等额本息还款法，月供：52787元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是62033元，之后每月月供逐步减少。
假定房贷利率为90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为2853386元；采用等额本金还款法的利息总额为246083元。
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贷款总利息为1806391元，本息一共6806391元，月还28398元。
贷款是年限越短利息越少。货10年利息就少。公积金贷款也比商业贷利息少。最划算的货款后五年内提前还本金可以省很多钱。
50万贷款每月房贷照付,另外每年在还10万,多久能还清房贷
1、贷款以后应该可以在不超过贷款合同约定的期限内随时还款。
2、一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。
3、房贷的还款时间在签订贷款合同时有着明确的规定，因为大部分借款人是10号左右发工资，所以一般来说房贷的还款时间都是在月中和月底。
4、绝大多数的银行都规定只要是贷了一年以后就可以一次性付款结清了，不过具体的还是要看银行的规定，可能有个别银行的规定会不太一样。
5、这类房贷月供32722元。若贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为9%，在等额本息计算方式下，每月偿还的月供为32722元，产生的贷款总利息为2853386元。
6、万贷款已还2年，想在2年之后先还上10万，以后的还款能减多少？ 提前还掉十万，贷款的本金就减少了。
房贷50万20年利率为3.575的等额本金还法,在第几年还清最合算?
不管是哪种还款方法，每期还款中的利息都是按照贷款的本金的上期的余额和利率来计算的。还款越早，还款的利息就越低。所以不存在第几年还清合算的问题。只要自己的资金有能力，任何时候提前还款都是合算的。
如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。
如果用户申请的是20年贷款期限，那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷提前结清的规律来看，一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，因此20年第6年是较好的时间。
