房屋抵押和房屋商业贷款有什么区别
商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款。抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。
成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
贷款用途不同 商业贷款和公积金贷款的贷款用途也是不同的，商业贷款的贷款用途一般比较宽泛，可以用于购买房屋、购买车辆等，而公积金贷款的贷款用途一般只能用于购买住房。
按揭和房屋抵押贷款有什么区别?
住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的。
含义不同：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。
(2)贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
房信贷和房抵贷的区别
贷款用途有差别住房抵押贷款是分期付款购买商品房的抵押贷款，住房抵押贷款是借款人的房屋全部抵押给银行，以借款。根据广义的运用，抵押贷款包括个人消费和商业贷款。
当事人不同按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。
房地产信托和住房抵押贷款的主要区别如下：成本不同主要是利率方面。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
