贷款十年20万哪一年还清合适?
1、你好，买房贷款20万元，还十年。如果想一次性还清，越早越好，最迟不要超过贷款年限的1/3，即前面3年之前一次性还清贷款最划算。因为房贷归还的先是利息，后是本金。
2、在第3-5年还款合算。因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。
3、因此等额本息20万10年提前还款最佳时间是贷款总期前三分之一提前还款。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
公积金贷款20万贷13年还是带10年
等额本息还款法：贷20万还10年共计2571488元。每月还21488(元)支付利息款：571488元 等额本金还款法：贷20万还10年共计：252635元。
房贷20万20年月供多少房贷利率一般为9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为14235(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
用公积金贷款，10年下来每个月要还20777元，10年的总利息约28732元。这个就是相当于，你贷20万10年还清后，连本带利要还248732元。
关于年限：原则上你不能贷超过离退休的年限13年 一般大体的政策是： 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。原则上不超过退休年龄 公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。
房贷贷多少年比较合算
不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。
房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。
对于经济条件宽裕的购房者，则可以选择20年，因为利息少，虽说每个月多还1000多元，但这些经济压力可以承受；对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算。
房子贷款选择15-20年最划算，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
房贷多少年最划算 考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。
贷款买房的最高期限其实是30年，至于多少年合适还是要结合自身的经济状况来看待，如果是经济能力比较强，那么可以少带几年，如果经济能力比较弱，那么可以多带几年。
20万贷款十年划算还是五年
个人认为，房贷10年比5年好。因为房贷的还款年限是只能缩短不能延长的，如果用户选择5年还款，万一收入不稳定，资金出现问题，想延长还款那银行是不会同意的。
如果是只讨论划不划算的话，答案是贷款五年。首先贷款买房是贷款越久利息越多的，贷款十年总利息比起贷款五年要多不少。
要是房屋抵押经营贷款的话，10年期的比较划算。因为目前银行的这种房屋抵押贷款是循环授信的，并且什么时候用什么时候收利息。不用不收利息。并且是只收用的那笔资金的利息。
在第3-5年还款合算。因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。
举个例子，参考一户月入2万，很明显已经过了五年贷款。时间虽短，生活压力太大。10年还款额基本上是家庭收入的一半。如果不是三口之家，这个选项可以考虑，但是如果有宝宝甚至二胎，显然不划算。所以20年的贷款期限是首选。
我认为选择提前还款的话，肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。提前还款。
