# ## **抵押房还不了钱，会被拍卖吗？** ##
抵押房是一种常见的借贷方式，借款人以房产作为抵押品，从银行或其他金融机构借入一定金额的资金。如果借款人无法按时偿还贷款，抵押房就有可能被拍卖。
## **抵押房拍卖的程序**
如果借款人无法按时偿还贷款，银行或其他金融机构会首先向借款人发出违约通知。如果借款人仍无法偿还贷款，银行或其他金融机构就会向法院申请拍卖抵押房。法院受理后，会发布拍卖公告，并对抵押房进行评估。评估完成后，法院会确定拍卖底价，并择日拍卖抵押房。
## **抵押房拍卖的注意事项**
在抵押房拍卖中，借款人需要注意以下几点：
1. 拍卖公告发布后，借款人应及时查看公告，了解拍卖时间、地点和拍卖底价等信息。
2. 在拍卖会上，借款人可以竞买自己的抵押房。如果借款人竞买成功，则可以避免抵押房被他人拍走。
3. 如果借款人竞买失败，则抵押房将被其他人拍走。借款人需要在拍卖后尽快搬离抵押房，并将钥匙交给新房主。
## **抵押房拍卖的法律风险**
抵押房拍卖涉及到复杂的法律问题，借款人需要注意以下法律风险：
1. 如果借款人在拍卖会上竞买自己的抵押房，但竞买价格低于拍卖底价，则借款人仍然需要偿还剩余的贷款。
2. 如果借款人竞买失败，则抵押房将被其他人拍走。借款人需要在拍卖后尽快搬离抵押房，并将钥匙交给新房主。如果借款人拒绝搬离抵押房，则可能会被新房主起诉。
3. 抵押房拍卖后，如果借款人仍无法偿还剩余的贷款，则银行或其他金融机构可能会向法院申请强制执行。法院可能会冻结借款人的银行账户，并查封借款人的其他财产。
## **如何避免抵押房被拍卖**
为了避免抵押房被拍卖，借款人应注意以下几点：
1. 按时偿还贷款。这是避免抵押房被拍卖最简单的方法。
2. 如果借款人遇到困难，无法按时偿还贷款，应及时与银行或其他金融机构沟通，协商还款计划。
3. 如果借款人已经无力偿还贷款，则应尽快将抵押房出售。出售抵押房可以帮助借款人偿还贷款，避免抵押房被拍卖。
