纯抵押借贷流程详解
1. 借款人资质审核
借款人应准备以下材料：
* 身份证和户口本
* 婚姻证明和收入证明
* 房地产权证和土地证
* 房产评估报告和保险单
* 其他银行开具的信用报告
银行将对借款人的信用记录、收入情况、资产负债情况等进行审核，评估借款人的还款能力和信用风险。
2. 抵押物评估
银行会委托专业评估机构对借款人的抵押物进行评估，以确定抵押物的价值，作为贷款金额的参考依据。
3. 签订借款合同和抵押合同
经过审核，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利息、还款方式、违约责任等条款，并由借款人和抵押人签字盖章。
4. 办理抵押登记
借款人和银行共同前往不动产登记中心，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行取得抵押权，抵押物成为银行的担保。
5. 发放贷款
银行将贷款发放给借款人，借款人收到贷款后，应按照借款合同的约定，按时偿还贷款本息。
6. 还款
借款人可以通过银行柜台、网上银行、手机银行等方式偿还贷款。还款方式主要有等额本息还款法、等额本金还款法和一次性还清法。
7. 解除抵押
借款人偿还了全部贷款本息后，应及时向银行申请解除抵押登记。办理解除抵押登记手续后，抵押物上的抵押权消灭。
常见问题
1. 纯抵押借贷的利率是多少？
纯抵押借贷的利率一般低于其他类型的贷款，但具体利率水平由借款人的信用资质、抵押物的价值、贷款金额和期限等因素决定。
2. 纯抵押借贷的贷款期限是多久？
纯抵押借贷的贷款期限一般为1年至30年，但具体期限由借款人和银行协商确定。
3. 纯抵押借贷需要担保人吗？
纯抵押借贷不需要担保人，但如果借款人的信用资质较差，银行可能会要求借款人提供担保物。
4. 纯抵押借贷的违约责任是什么？
如果借款人违约，银行有权追回贷款本息，并对抵押物进行处置。
