房抵押查征信查什么？
1. 个人信用报告
征信报告是一份详细记录个人信用情况的报告，包括个人基本信息、信用记录、负债情况等。房贷申请时，银行会通过查询个人征信报告来评估借款人的信用状况。
（1）个人基本信息
个人基本信息包括姓名、身份证号码、出生日期、婚姻状况、职业等。这些信息是银行核实借款人身份的基础信息。
（2）信用记录
信用记录是个人在银行和其他金融机构的借贷记录，包括借款类型、借款金额、借款期限、还款情况等。信用记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。
（3）负债情况
负债情况是指个人目前拥有的债务情况，包括贷款、信用卡透支等。负债情况反映了借款人的偿债能力，也是银行评估借款人信用状况的重要依据。
2. 信用评分
信用评分是征信中心根据个人信用报告中的信息计算出的一个数字，反映了借款人的信用状况。信用评分越高，说明借款人的信用状况越好。
银行在审核房贷申请时，会根据借款人的信用评分来确定是否发放贷款。信用评分较高的借款人，更容易获得贷款，且贷款利率可能更低。
3. 还款能力
还款能力是指借款人偿还贷款本息的能力。银行在审核房贷申请时，会评估借款人的还款能力。
还款能力的评估主要依据是借款人的收入和负债情况。收入越高，负债越少，则还款能力越强。
4. 抵押物价值
抵押物是指借款人向银行提供担保的财产，通常是房屋。银行在审核房贷申请时，会评估抵押物的价值。
抵押物的价值越高，则银行的风险越小。因此，抵押物的价值也是银行评估房贷申请时的重要因素之一。
5. 贷款用途
贷款用途是指借款人使用贷款的具体目的。银行在审核房贷申请时，会询问借款人的贷款用途。
贷款用途的不同，对银行评估房贷申请的影响也不同。一般来说，用于购房的贷款用途，比用于其他用途的贷款用途，更容易获得银行的批准。
6. 房贷申请人负债情况
银行在对房贷申请人进行评分时，也会参考其他贷款借款人负债内容，主要有房贷、车贷、信用卡、长短租等信息，如果综合评分极低，很可能会影响房贷审批结果。
