房贷从那可以开始还？
房贷是很多人在购房时会选择的一种贷款方式，房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息的还款方式
等额本息的还款方式是指，在贷款期间，每个月偿还的本金和利息之和是相同的。这种还款方式的优点是，每个月还款的金额固定，方便预算和管理。缺点是，前期利息较多，后期本金较多，总利息支出较大。
具体等额本息的计算公式是：每月还款额=[贷款本金*(贷款利率*(1+贷款利率)^贷款期限)] / [(1+贷款利率)^贷款期限-1]
用例
假设贷款本金为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为30年，那么每月还款额为：[1.0*100万*(5%*(1+5%)^30)] / [(1+5%)^30-1]=6371.18元
2. 等额本金的还款方式
等额本金的还款方式是指，在贷款期间，每个月偿还的本金是相同的，而利息则逐月减少。这种还款方式的优点是，前期利息较少，后期利息较多，总利息支出较小。缺点是，前期还款的金额较大，可能会给借款人带来较大的还款压力。
具体等额本金的计算公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期限+贷款本金*贷款利率*[1-((1+贷款利率)^-(贷款期限-i+1))]
用例
假设贷款本金为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为30年，那么每月还款额为：100万/30+100万*5%*[1-((1+5%)^(-30-i+1))]，其中i表示当前月数，从1开始计数，
* 第1个月月供为100万/30+100万*5%*[1-((1+5%)^(-30-1+1))]=6418.09元
* 第2个月月供为100万/30+100万*5%*[1-((1+5%)^(-30-2+1))]=6408.06元
* 第3个月月供为100万/30+100万*5%*[1-((1+5%)^(-30-3+1))]=6398.05元
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3. 如何选择还款方式
等额本息和等额本金还款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
* 如果借款人收入稳定，有较强的还款能力，可以选择等额本金还款方式，可以节省利息支出。
* 如果借款人收入不稳定，或者还款压力较大，可以选择等额本息还款方式，可以减轻还款压力。
### 总结：
房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
