## **湛江房贷最新利率一览**
### **1. 湛江房贷基准利率**
- 最新五年期以上LPR：4.3%
- 最新一年期LPR：3.85%
### **2. 湛江各大银行房贷利率**
| 银行 | 五年期以上 | 一年期 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 4.65% | 4.05% |
| 农业银行 | 4.65% | 4.05% |
| 中国银行 | 4.65% | 4.05% |
|建设银行 | 4.65% | 4.05% |
| 交通银行 | 4.65% | 4.05% |
| 中信银行 | 4.65% | 4.05% |
| 招商银行 | 4.65% | 4.05% |
| 浦发银行 | 4.65% | 4.05% |
| 民生银行 | 4.65% | 4.05% |
* 以上利率仅供参考，实际利率以银行核定为准。
### **3. 湛江房贷利率优惠政策**
- 首套房贷款利率优惠：首套房贷款利率可享受基准利率的9折优惠。
- 二套房贷款利率优惠：二套房贷款利率可享受基准利率的1.1倍优惠。
- 三套房贷款利率优惠：三套房贷款利率可享受基准利率的1.2倍优惠。
### **4. 湛江房贷利率计算公式**
- 月供计算公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 ÷ [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
- 利息计算公式：利息 = 贷款本金 × 月利率 × 贷款期限
### **5. 湛江房贷利率常见问题**
- 房贷利率会变动吗？
- 房贷利率会根据LPR的变化而变动。
- 房贷利率怎么选择？
- 房贷利率的选择应根据自身经济情况和贷款期限来选择。
- 房贷利率可以协商吗？
- 房贷利率可以在一定范围内协商，但协商结果以银行核定为准。
