首套房贷百分之多少
首套房贷，是指商业银行向首次购买住房的个人发放的贷款。根据中国人民银行的规定，首套房贷的贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）的70%。LPR是由全国银行间同业拆借中心公布的、以银行同业拆借利率为基础、加点形成的利率，是商业银行向其最优质客户发放贷款的利率。首套房贷的利率一般在4.5%左右，但具体利率以银行的实际规定为准。
首套房贷的贷款额度
首套房贷的贷款额度，是指商业银行向首次购买住房的个人发放的贷款最高额度。首套房贷的贷款额度一般不超过住房购买价格的70%，具体贷款额度以银行的实际规定为准。
首套房贷的还款期限
首套房贷的还款期限，是指商业银行向首次购买住房的个人发放的贷款的最长期限。首套房贷的还款期限一般为20年至30年，具体还款期限以银行的实际规定为准。
首套房贷的还款方式
首套房贷的还款方式，是指商业银行向首次购买住房的个人发放的贷款的还款方式。首套房贷的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种，具体还款方式以银行的实际规定为准。
首套房贷的申请条件
首套房贷的申请条件，是指商业银行向首次购买住房的个人发放贷款的条件。首套房贷的申请条件一般包括：
具有完全民事行为能力的自然人；
首次购买住房；
具有稳定的工作和收入来源，信用良好；
具有偿还贷款本息的能力；
提供银行认可的担保；
符合银行规定的其他条件。
首套房贷的办理流程
首套房贷的办理流程，是指商业银行向首次购买住房的个人发放贷款的办理流程。首套房贷的办理流程一般包括：
向银行提出贷款申请；
银行对借款人的资信状况进行审查；
银行对借款人的住房购买合同进行审查；
银行对借款人的担保情况进行审查；
银行对借款人的还款能力进行审查；
银行对借款人的其他条件进行审查；
银行对借款人的贷款申请进行审核；
银行对借款人的贷款申请进行批准；
银行与借款人签订贷款合同；
借款人向银行支付首付款；
银行向借款人发放贷款；
借款人按期归还贷款本息。
首套房贷的注意事项
首套房贷的注意事项，是指商业银行向首次购买住房的个人发放贷款需要注意的事项。首套房贷的注意事项一般包括：
选择正规的银行办理贷款；
仔细阅读贷款合同，了解贷款的利率、还款期限、还款方式等内容；
按时归还贷款本息，避免逾期还款；
注意贷款的风险，如利率风险、汇率风险、政策风险等；
保管好贷款合同、抵押合同等重要文件。
