商贷还房贷：利息高昂，专家支招以商贷还房贷
房贷是人们购房时常用的贷款方式，但房贷利率往往较高，给借款人带来了不小的还款压力。为了减轻还款负担，一些人开始考虑使用商贷来还房贷。那么，商贷还房贷可行吗？专家指出，商贷还房贷是一种有效的还款方式，但需要注意以下几点：
一、商贷还房贷的优势
1. 利率较低：商贷利率一般低于房贷利率，可以有效降低借款人的还款负担。
2. 还款期限灵活：商贷的还款期限通常较短，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款期限，从而减轻还款压力。
3. 提前还款无罚息：商贷提前还款无罚息，借款人可以随时提前还款，从而节省利息支出。
二、商贷还房贷的劣势
1. 审批手续较复杂：商贷的审批手续较复杂，借款人需要准备更多的资料，而且审批时间较长。
2. 抵押物要求较高：商贷的抵押物要求较高，借款人需要提供有价值的抵押物，否则难以获得贷款。
3. 信用风险较高：商贷的信用风险较高，借款人如果不能按时还款，可能会影响个人信用记录，甚至被银行起诉。
三、商贷还房贷的可行性
商贷还房贷的可行性主要取决于以下几个因素：
1. 借款人的征信情况：如果借款人的征信情况良好，那么其获得商贷的可能性较大。
2. 借款人的收入情况：如果借款人的收入情况稳定，那么其有能力按时偿还商贷。
3. 借款人的负债情况：如果借款人的负债情况较轻，那么其获得商贷的可能性较大。
四、商贷还房贷的注意事项
借款人在使用商贷还房贷时，需要注意以下几点：
1. 选择合适的商贷产品：借款人在选择商贷产品时，应根据自己的实际情况选择合适的商贷利率、还款期限和还款方式。
2. 准备充足的还款资金：借款人在使用商贷还房贷时，应准备充足的还款资金，以防出现资金短缺的情况。
3. 按时还款：借款人在使用商贷还房贷时，应按时归还贷款本息，以免影响个人信用记录。
4. 提前还款：如果借款人有能力提前还款，那么应尽量提前还款，以节省利息支出。
五、结语
商贷还房贷是一种有效的还款方式，但借款人需要注意商贷还房贷的优势、劣势、可行性和注意事项，以确保商贷还房贷的顺利进行。
