房贷提前还款跟还款日
房贷提前还款是指借款人在签订的房贷合同履行期间，有能力且自愿归还部分或全部尚未到期的贷款本金的行为。提前还款有很多好处，比如可以减少利息支出、加快还清贷款、提高信用评分等。
房贷提前还款的操作方法
房贷提前还款的操作方法一般有两种：
1. **直接还清法**：借款人一次性偿还全部剩余贷款本金，以及到期日前的利息。如果借款人有足够的现金流，或者将房产出售，就可以考虑这种方法。
2. **缩短还款期限法**：借款人继续按原月供金额还款，但缩短还款期限。这种方法可以减少利息支出，加快还清贷款，但会增加每月的还款压力。
不同银行的提前还款操作流程可能略有不同，一般需要借款人携带身份证、借款合同、还款卡等资料到银行柜台办理。借款人也可以通过银行的手机银行或网上银行进行提前还款操作，但可能需要支付一定的手续费。
还款日
房贷还款日是指借款人每月偿还贷款本金和利息的日期。还款日一般在借款人签订贷款合同时确定，并写明在借款合同中。
房贷还款日一般为每月固定的某一天，比如1日、10日或20日。借款人需要在还款日之前将当月的还款额存入还款账户，避免逾期还款。逾期还款不仅会产生罚息，还会影响借款人的信用评分。
提前还款与还款日的关系
提前还款和还款日没有直接关系。借款人可以在任何时间提前还款，但提前还款的金额和时间可能会影响下一个还款日和还款额。
如果借款人选择直接还清法提前还款，那么下一个还款日将自动取消。如果借款人选择缩短还款期限法提前还款，那么下一个还款日将保持不变，但还款额会减少。
有的银行规定，一年内提前还款超过三次需要付费；有的银行要求提前还款必须提前一个月预约；有的银行则规定每个月只能提前还一定比例的贷款。因此，提前还款前，借款人最好详细咨询一下银行的规定，以免因为违反规定而白白损失了利益。
提前还款的注意事项
提前还款前，借款人需要注意以下事项：
1. 仔细阅读借款合同：借款合同中通常会规定提前还款的条件、违约金等内容。借款人需要仔细阅读借款合同，了解提前还款的具体规定。
2. 评估自己的财务状况：提前还款会影响借款人的现金流，因此借款人在提前还款前需要评估自己的财务状况，确保提前还款不会对自己的生活质量造成影响。
3. 选择合适的还款方式：借款人可以根据自己的财务状况和需求选择合适的还款方式。如果借款人有足够的现金流，可以选择直接还清法提前还款。如果借款人没有足够的现金流，可以选择缩短还款期限法提前还款。
4. 提前预约：有些银行要求借款人在提前还款前提前预约。借款人需要提前预约，以免在办理提前还款时遇到麻烦。
5. 携带必要的资料：借款人在办理提前还款时需要携带必要的资料，比如身份证、借款合同、还款卡等。借款人需要提前准备好这些资料，以免在办理提前还款时遇到麻烦。
