父母房屋如何抵押给子女
父母房屋抵押给子女的方式分为以下几种：
一、法定继承权设定抵押
1、手续流程：
（1）父母与子女双方签订《抵押合同》。
（2）父母向子女提供房屋所有权证书、国有土地使用证等相关证件。
（3）子女向银行申请抵押贷款。
（4）银行审核后，同意发放贷款。
（5）父母与子女共同到银行办理抵押登记手续。
2、注意事项：
（1）父母与子女必须具有完全民事行为能力。
（2）父母所抵押的房屋必须是其合法财产。
（3）抵押金额不能超过房屋的评估价值。
（4）抵押期限最长不超过20年。
二、赠与抵押
1、手续流程：
（1）父母与子女签订《赠与合同》。
（2）父母向子女赠与房屋所有权证书、国有土地使用证等相关证件。
（3）子女向银行申请抵押贷款。
（4）银行审核后，同意发放贷款。
（5）父母与子女共同到银行办理抵押登记手续。
2、注意事项：
（1）父母与子女必须具有完全民事行为能力。
（2）父母所赠与的房屋必须是其合法财产。
（3）抵押金额不能超过房屋的评估价值。
（4）抵押期限最长不超过20年。
三、买卖抵押
1、手续流程：
（1）父母与子女签订《房屋买卖合同》。
（2）父母向子女支付房屋价款。
（3）子女向银行申请抵押贷款。
（4）银行审核后，同意发放贷款。
（5）父母与子女共同到银行办理抵押登记手续。
2、注意事项：
（1）父母与子女必须具有完全民事行为能力。
（2）父母所出售的房屋必须是其合法财产。
（3）抵押金额不能超过房屋的评估价值。
（4）抵押期限最长不超过20年。
四、综合考虑
在选择父母房屋抵押给子女的方式时，需要综合考虑以下因素：
父母与子女的经济状况、还款能力；
房屋的价值、抵押价值；
银行的贷款政策、利率；
法律法规的规定。
在综合考虑上述因素的基础上，选择最适合父母与子女双方的方式，办理抵押手续。
温馨提示：
父母房屋抵押给子女后，如果子女无法偿还贷款，银行有权处置抵押房屋。
