房子抵押贷款只还本金，缓压还款：利弊分析与建议
1. 只还本金的优势与劣势
优势：
1. 可以减轻短期还款压力：对于收入不稳定或者面临临时财务困难的借款人来说，只还本金可以减轻短期内的还款压力，让每月还款额降低，也能减少违约的风险。
2. 可以加速还清贷款本金：只还本金可以加速还清贷款的本金部分，从而减少利息支出。
3. 可以增加资金流动性：只还本金可以增加借款人的资金流动性，使其能够将更多的资金用于其他用途，如投资、创业或应急开支。
劣势：
1. 利息支出增加：只还本金会增加利息支出。这是因为利息是按贷款本金计算的，而只还本金则意味着利息本金不会减少，反而会随着时间的推移而增加。
2. 总还款额增加：只还本金会增加总还款额。这是因为只还本金意味着借款人需要支付更多的利息，而总还款额是本金和利息的总和。
3. 贷款期限延长：只还本金会延长贷款期限。这是因为只还本金意味着借款人需要更长时间才能偿还全部贷款本金，从而延长了贷款期限。
2. 缓压还款的优势与劣势
优势：
1. 可以减轻短期还款压力：缓压还款可以减轻借款人短期内的还款压力，让每月还款额降低，也能减少违约的风险。
2. 可以增加资金流动性：缓压还款可以增加借款人的资金流动性，使其能够将更多的资金用于其他用途，如投资、创业或应急开支。
3. 可以避免贷款逾期：缓压还款可以避免借款人出现贷款逾期的情况，从而保护借款人的信用记录。
劣势：
1. 贷款期限延长：缓压还款会延长贷款期限。这是因为缓压还款意味着借款人需要更长时间才能偿还全部贷款本息，从而延长了贷款期限。
2. 利息支出增加：缓压还款会增加利息支出。这是因为利息是按贷款本息计算的，而缓压还款则意味着利息本息不会减少，反而会随着时间的推移而增加。
3. 总还款额增加：缓压还款会增加总还款额。这是因为缓压还款意味着借款人需要支付更多的利息，而总还款额是本金和利息的总和。
3. 建议
是否只还本金或者缓压还款，借款人需要根据自己的实际情况进行综合考虑。如果借款人收入稳定，有能力偿还全部贷款本息，那么可以选择不只还本金也不缓压还款，以减少利息支出和总还款额。如果借款人收入不稳定或者面临临时财务困难，那么可以选择只还本金或者缓压还款，以减轻短期内的还款压力。
如果借款人选择只还本金或者缓压还款，那么需要注意以下几点：
1. 只还本金或者缓压还款只是权宜之计，并不是长久之计。借款人应该尽快恢复正常的还款方式，以减少利息支出和总还款额。
2. 只还本金或者缓压还款期间，借款人应该保持良好的信用记录。如果借款人出现贷款逾期的情况，那么可能会影响到借款人的信用评分，从而影响到借款人的未来贷款申请。
3. 只还本金或者缓压还款期间，借款人应该谨慎使用信用卡和其他贷款产品。如果借款人过度使用信用卡和其他贷款产品，那么可能会增加借款人的债务负担，从而影响到借款人的财务状况。
