## 多少岁就不能办房贷了
房贷最高年龄是多少岁，由于每个银行对于贷款的年龄要求是不同的，因此，多少岁就不能办房贷了，并没有一个明确的答案。但一般来说，银行会根据借款人的年龄、收入情况、信用状况等因素综合评估，以确定是否发放贷款以及贷款的额度和期限。
### 房贷最高年龄是多少岁
目前，大多数银行的房贷最高年龄为65岁。也就是说，借款人只要在65岁以下，就可以申请房贷。但也有部分银行的房贷最高年龄可以放宽到70岁。不过，如果借款人的年龄超过了65岁，银行可能会要求其提供担保人或抵押物。
### 什么情况下可以申请房贷
1. 借款人具有完全民事行为能力。
2. 借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。
3. 借款人能够提供符合银行要求的抵押物。
4. 借款人的年龄符合银行的规定。
### 房贷申请流程
1. 借款人向银行提交贷款申请。
2. 银行对借款人的资料进行审核。
3. 银行对抵押物进行评估。
4. 银行对借款人的信用状况进行调查。
5. 银行决定是否发放贷款。
6. 借款人与银行签订借款合同。
7. 借款人按期偿还贷款。
### 房贷注意事项
1. 在申请房贷之前，借款人应先了解清楚银行的贷款政策和要求。
2. 借款人在选择贷款银行时，应货比三家，选择利率较低且服务较好的银行。
3. 借款人在申请房贷时，应提供真实、准确的资料。
4. 借款人在签订借款合同之前，应仔细阅读合同条款，确认无误后再签字。
5. 借款人在按揭期间，应按时偿还贷款，避免逾期。
### 影响房贷申请的因素
1. 年龄
2. 收入
3. 信用记录
4. 抵押物
5. 婚姻状况
6. 工作单位
7. 学历
8. 健康状况
9. 户口所在地
10. 其他因素
