## 房贷可以拿家人的流水吗？
房贷申请是银行对借款人还款能力的评估，其中流水是银行评估借款人还款能力的重要凭证。流水是指借款人在一定时期内的收入情况，银行通常要求借款人提供半年或一年的流水。一般来说，房贷是不能拿家人的流水来申请的，因为银行要求借款人提供的是本人的流水，以证明借款人有足够的收入来偿还贷款本息。
**【但以下情况例外】**
- 若借款人与家人联名购房，则可以提供家人的流水，但银行会要求借款人及其家人共同承担还款责任。
- 若借款人贷款额度较大，而借款人本身的流水不足以证明其有足够的还款能力，则可以提供家人的流水来证明其有足够的还款能力。
- 若借款人经营个体工商户，则可以提供个体工商户的流水来证明其有足够的还款能力。
### 如果需要提供家人的流水，需要注意以下几点：
1. 家人的流水必须是真实有效的，不能伪造或虚构，否则将影响贷款申请的审查结果。
2. 家人的流水必须是稳定的，不能出现大额变动或突然中断的情况，否则将影响贷款申请的审查结果。
3. 家人的流水金额必须与实际收入相符，不能出现大幅高于或低于实际收入的情况，否则将影响贷款申请的审查结果。
4. 家人的流水必须是近期的，不能是过期的流水，否则将影响贷款申请的审查结果。
5. 家人的流水必须是银行认可的，不能是来源于非法收入或高风险行业的流水，否则将影响贷款申请的审查结果。
### 除了流水，银行还会考察借款人其他方面的资质，包括：
1. 征信记录：银行会查询借款人的征信记录，以了解借款人的信用状况。如果借款人存在逾期还款、信用卡透支等不良信用记录，将影响贷款申请的審査结果。
2. 负债情况：银行会查询借款人的负债情况，以了解借款人的债务负担情况。如果借款人存在较高的负债率，将影响贷款申请的審査结果。
3. 工作稳定性：银行会查询借款人的工作稳定性，以了解借款人的收入来源是否稳定。如果借款人工作不稳定，经常变动工作，将影响贷款申请的審査结果。
4. 收入水平：银行会查询借款人的收入水平，以了解借款人的还款能力。如果借款人的收入水平较低，难以偿还贷款本息，将影响贷款申请的審査结果。
5. 抵押物情况：银行会评估借款人提供的抵押物的价值，以确定贷款的抵押物是否充足。如果借款人提供的抵押物价值不足，将影响贷款申请的審査结果。
### 总结
总的来说，房贷一般不能拿家人的流水来申请，但如果借款人与家人联名购房、贷款额度较大、经营个体工商户等情况例外。在提供家人的流水时，需要确保流水真实有效、稳定、与实际收入相符、近期、银行认可。除了流水，银行还会考察借款人其他方面的资质，包括征信记录、负债情况、工作稳定性、收入水平、抵押物情况等。
