房贷可以写两人名字吗？
可以写。
1.从法律角度看
《民法典》中明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法另有规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。”
因此，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是谁的名字，夫妻双方都有权享有该房产。
2.从贷款角度看
银行在发放房贷时，会对借款人的资格进行严格审查，其中包括借款人的收入、信誉、还款能力等。如果借款人符合银行的贷款条件，那么银行就可以向借款人发放房贷。而借款人可以是两个人，也可以是一个人。如果借款人是两个人，那么房贷就可以写两个人的名字。
3.从税收角度看
根据《个人所得税法》的规定，个人出售自用住房，免征个人所得税。但是，如果个人出售非自用住房，则需要缴纳个人所得税。其中，夫妻双方共同拥有的房产，属于夫妻共同财产，如果夫妻双方共同出售该房产，那么需要缴纳个人所得税。但是，如果夫妻双方约定将该房产归属于某一方所有，那么该房产出售时，只需要缴纳个人所得税。
4.从继承角度看
根据《继承法》的规定，夫妻一方死亡后，其遗产由其配偶、子女、父母继承。如果夫妻双方共同拥有的房产，属于夫妻共同财产，那么在其中一方死亡后，该房产将由其配偶、子女、父母共同继承。但是，如果夫妻双方约定将该房产归属于某一方所有，那么该房产在其中一方死亡后，将由其配偶继承。
房贷写2个人的名字有什么好处？
1.贷款额度更高：
如果借款人是两个人，那么银行可以向借款人发放更高的贷款额度。这是因为两个人共同还款，比一个人还款的风险更低。
2.还款压力更小：
如果借款人是两个人，那么每个人的还款压力都会减小。这是因为两人共同还款，可以分摊还款压力。
3.提高贷款通过率：
如果借款人是两个人，那么银行对借款人的信用审查会更加宽松。这是因为两个人共同申请贷款，比一个人申请贷款的风险更低。
4.方便继承：
如果房贷写2个人的名字，那么在其中一方死亡后，该房产可以由另一方继续持有。而不需要经过复杂的继承手续。
房贷写2个人的名字需要注意什么？
1.明确借款人之间的权利和义务：
在申请房贷之前，借款人之间需要明确各自的权利和义务。比如，谁负责还款，谁负责承担风险，谁负责处置房产等。为了避免日后发生纠纷，最好将这些内容写成书面协议。
2.考虑房产证上的名字：
在申请房贷时，借款人需要确定房产证上写谁的名字。如果房产证上只有其中一个人的名字，那么另外一个人可能无法享有该房产的所有权。因此，在申请房贷之前，借款人需要考虑清楚房产证上的名字该怎么写。
3.注意税收问题：
如果房贷写2个人的名字，那么在出售房产时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是：出售房产的收入-出售房产的成本-合理费用=应纳税所得额。应纳税所得额乘以适用税率，就是需要缴纳的个人所得税。
