房贷扣款日提前一天扣款引争议:银行回应
一、事件经过
近日,不少房贷借款人反映,自己的房贷扣款日提前了一天。这引起了很多借款人的不满,他们认为银行此举侵犯了他们的权益。
一位借款人表示,他原本的房贷扣款日是每个月的10号,但从上个月开始,他的房贷扣款日就提前到了9号。这让他措手不及,因为他的工资一般都是每个月的10号才发放。提前扣款导致他不得不临时从其他渠道筹钱还贷,这给他造成了很大的不便。
二、银行回应
对此,银行方面回应称,房贷扣款日提前一天扣款是出于风险控制的考虑。银行需要在借款人还款日之前预留一定的时间,以防借款人因故无法及时还款。这样可以降低银行的信贷风险。
银行还表示,房贷扣款日提前一天扣款的做法是合规的。在借款合同中,通常都会约定银行有权提前扣款。借款人在签订借款合同时,就已经同意了银行的这一做法。
三、专家观点
对于银行的这一做法,专家们也有不同的看法。有的专家认为,银行提前扣款的做法是合理的,可以降低银行的信贷风险。但也有专家认为,银行提前扣款的做法侵犯了借款人的权益,应该予以纠正。
中国人民大学法学院教授刘俊海认为,银行提前扣款的做法侵犯了借款人的权益,违反了《合同法》的规定。《合同法》规定,合同双方对约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行时间等条款协商一致,合同成立。如果银行提前扣款,就违反了与借款人约定的履行时间,侵犯了借款人的权益。
不过,也有专家认为,银行提前扣款的做法是合理的,可以降低银行的信贷风险。中央财经大学法学院教授郭雳认为,银行提前扣款的做法是为了降低信贷风险,是合理的。银行在放贷时,需要对借款人的还款能力进行评估,并根据评估结果确定借款人的还款期限。如果借款人因故无法及时还款,银行可能会遭受损失。因此,银行提前扣款的做法可以降低银行的信贷风险。
四、律师建议
对于房贷借款人来说,如果遇到银行提前扣款的情况,可以采取以下措施:
与银行协商,要求银行恢复原先的扣款日。
向银监会或其他金融监管部门投诉,要求监管部门对银行的行为进行调查和处理。
向法院提起诉讼,要求银行赔偿因提前扣款造成的损失。