## 还完贷款解除抵押贷款
### 1. 还完贷款解除抵押贷款的概念
当贷款人向银行贷款购房时，需要将房产抵押给银行，以保证银行的贷款安全。当贷款人还清贷款后，需要及时办理抵押贷款解除手续，以解除房产的抵押状态。
### 2. 还清贷款后快速解除抵押贷款的步骤
1. **准备材料**
- 贷款还清证明：银行出具的贷款还清证明或结清证明。
- 房产证：房产证原件及复印件。
- 抵押权人同意注销抵押权证明：银行出具的同意注销抵押权证明。
- 身份证明：借款人和共借人的身份证原件及复印件。
2. **到不动产登记部门办理注销抵押登记手续**
- 携带上述材料到不动产登记部门办理抵押注销登记手续。
- 缴纳注销抵押登记费。
- 领取注销抵押登记证明。
3. **到银行办理抵押贷款解除手续**
- 携带注销抵押登记证明、房产证到银行办理抵押贷款解除手续。
- 缴纳抵押贷款解除费。
- 领取抵押贷款解除证明。
### 3. 还完贷款解除抵押贷款的注意事项
1. **及时办理抵押贷款解除手续**
- 还清贷款后，应及时办理抵押贷款解除手续，以解除房产的抵押状态。
- 逾期办理抵押贷款解除手续，可能会产生违约金。
2. **准备齐全所需材料**
- 在办理抵押贷款解除手续前，应准备齐全所需材料，以免耽误办理进度。
3. **缴纳相关费用**
- 在办理抵押贷款解除手续时，需要缴纳注销抵押登记费和抵押贷款解除费。
4. **了解相关政策法规**
- 在办理抵押贷款解除手续前，应了解相关政策法规，以免出现问题。
### 4. 相关法律法规
1. 《中华人民共和国物权法》
2. 《中华人民共和国担保法》
3. 《中华人民共和国商业银行法》
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
5. 《中华人民共和国城市房地产转让管理条例》
