法院查封的房能做抵押吗？
法院查封 房屋 能否抵押？
法院查封的房屋能否抵押，取决于查封的原因和查封的程度。如果查封的原因是房主欠债，并且债权人已经获得了法院的判决，那么房屋就不能抵押。如果查封的原因是房主涉嫌犯罪，并且公安机关或检察机关已经对房屋进行了查封，那么房屋也不能抵押。但是，如果查封的原因是房主欠缴税款，并且税务机关已经对房屋进行了查封，那么房屋可以抵押。因为税务机关查封房屋只是为了确保税款的缴纳，并不意味着税务机关已经获得了房屋的所有权。因此，如果房主能够缴纳税款，那么房屋的查封就会解除，并且房主就可以抵押房屋。
法院查封的房屋抵押的条件
法院查封的房屋能否抵押，还需要满足以下条件：
房屋必须是合法建筑，并且具有房屋所有权证书。
房屋不得存在任何权属纠纷，并且不得被他人占用。
房屋的价值必须能够覆盖抵押贷款的金额。
抵押贷款的期限不得超过房屋的剩余使用年限。
抵押贷款的利率不得超过国家规定的上限。
法院查封的房屋抵押的程序
如果法院查封的房屋满足抵押条件，那么房主就可以向银行申请抵押贷款。抵押贷款的申请程序如下：
房主向银行提交抵押贷款申请表以及相关资料。
银行对房主的资信情况进行评估，并对房屋进行价值评估。
如果银行评估认为房主的资信情况良好，并且房屋的价值能够覆盖抵押贷款的金额，那么银行就会批准抵押贷款。
房主与银行签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续。
银行向房主发放抵押贷款。
法院查封的房屋抵押的风险
法院查封的房屋抵押存在一定的风险，包括：
房屋可能被拍卖。如果房主未能按时偿还抵押贷款，那么银行可能会拍卖房屋以收回贷款本息。
抵押贷款的利率可能较高。由于法院查封的房屋存在一定的风险，因此银行可能会收取更高的抵押贷款利率。
抵押贷款的期限可能较短。由于法院查封的房屋存在一定的风险，因此银行可能会缩短抵押贷款的期限。
因此，在抵押法院查封的房屋之前，房主应充分考虑抵押的风险，并谨慎做出决定。
