# 透支或逾期影响房贷嘛？#
**透支影响房贷吗？**
从这个方面考量，透支的意思是使用超出了账户上现有资金数额的支票开销、透支通常是用户预先跟发卡行的信用协议中约定好的，但并不是所有人都能享有透支的信用额度，只有信用记录良好、常年不逾期的人才会被考量。
一般而言，透支不会影响房贷，因为房贷和透支是两种不同的信贷产品，发放的主体并不一样，所以不会造成抵押负债比超标，进而影响房贷的申请。
需要注意的是，若透支金额较大，且一直未归还，导致有逾期记录时，则会对房贷申请造成影响，因为会对个人信用评估造成损失，进而影响房贷的申请。
**处理建议：**
如果不小心有透支情况，一定不要再超额使用，若只超了小数额，通常在到期日前归还，则不会造成逾期，不会影响对房贷的申请。如果透支金额较大，一定在下个账单日前尽量还清，不要造成逾期。
**信用额度对房贷的影响？**
信用额度，一般指的是个人在透支、分期、还款等方面可享受到的金额度，凭据个人的资格而定，但只有在信用记录良好，以及常年没有逾期的情况下才会享有信用额度。
一般而言，信用额度也不影响房贷，因为信用额度并不能代表对钱款的拥有权，房贷也只查阅个人的信用记录，和信用额度并无关系。但若是个人的信用额度比较大，因为申请到的房贷金额度不高，导致个人抵押物负债比偏高时，会影响到房贷的申请。
**处理建议：**
1、享有信用额度，应保持信用记录的良好，尽量不要逾期，或是还款逾期后尽快还款。
2、管理好信用额度，尽量不要超出，如果不小心使用超额，也需在下个账单日前尽快归还，否则将会影响信用记录。
3、告知信用额度给发放房贷的评估员，确保自己能处理好信用额度的使用，确保不会影响到房贷额的评估。
**逾期还款影响房贷吗？**
逾期还款会影响房贷，房贷发放前会对申请人进行信用记录的评估，有逾期记录时，房贷就会被驳回，或房贷评估会很低。
有逾期还款时，必须优先归还，在申请房贷前，将记录的逾期数额都还款，让信用记录更好以提升房贷通过的额度。
**处理建议：**
1、发生逾期还款时，不要逃避，要跟发放房贷的评估员沟通自己的情况，毕竟房贷和自己期望的生活息息相关，主动沟通，积极处理，以确保房贷的成功获批。
2、如果已经还款，但信用记录仍未更新，那就找发放房贷的评估员，提供相关材料，证明已还款，确保房贷的评估。
总之，透支不会影响房贷，但需要格外注意。信用额度对房贷没有影响，但自己要管理好信用额度，不要让信用额度影响抵押负债比而影响房贷申请。逾期还款会影响房贷，会影响信用评估，导致房贷申请被驳回或房贷评估很低。
