贷款房子抵押是否要扣房本
1. 贷款房子抵押的概念
贷款房子抵押是指借款人以自己所有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值发放贷款，借款人按期偿还贷款本息。如果借款人不能按期偿还贷款，贷款人有权处置抵押物以收回贷款。
2. 贷款房子抵押是否要扣房本
贷款房子抵押是否要扣房本，主要取决于所办理的抵押贷款类型。目前，我国常见的抵押贷款类型主要有两种：
（1）抵押贷款：抵押贷款是指借款人以自己所有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值发放贷款，借款人按期偿还贷款本息。如果借款人不能按期偿还贷款，贷款人有权处置抵押物以收回贷款。在办理抵押贷款时，借款人需要将房产证抵押给贷款人，贷款人会将房产证留存，直到借款人还清贷款。
（2）质押贷款：质押贷款是指借款人以自己所有的房产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款人根据借款人的信用状况和质押物的价值发放贷款，借款人按期偿还贷款本息。如果借款人不能按期偿还贷款，贷款人有权处置质押物以收回贷款。在办理质押贷款时，借款人不一定需要将房产证抵押给贷款人，贷款人只会查验借款人提供的房产证，不会将房产证留存。
3. 贷款房子抵押的注意事项
（1）抵押贷款利率：抵押贷款利率是由贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值确定的。一般来说，信用状况好的借款人和抵押物价值高的借款人，可以获得更低的贷款利率。
（2）抵押贷款期限：抵押贷款期限通常为10年、20年或30年。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
（3）抵押贷款首付比例：抵押贷款首付比例是指借款人在申请贷款时需要支付的购房款比例。一般来说，抵押贷款首付比例为20%~30%。
（4）抵押贷款还款方式：抵押贷款还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每个月偿还的金额是相同的，其中包括本金和利息。等额本金还款是指借款人每个月偿还的本金是相同的，利息会随着本金的减少而减少。
（5）抵押贷款违约后果：如果借款人不能按期偿还贷款，贷款人有权处置抵押物以收回贷款。处置抵押物的方式主要有两种：拍卖和变卖。拍卖是指将抵押物通过拍卖的方式出售，变卖是指将抵押物直接出售给第三方。
