房屋贷款提前还贷攻略
###还款类型
**等额本息还款法**
等额本息还款是一种将贷款总额平均分摊到每个月，每个月偿还相同的本金和利息的还款方式。这种还款方式的特点是每个月的还款额固定，不会随着时间的推移而变化。
**等额本金还款法**
等额本金还款是一种将贷款总额平均分摊到每个月，每个月偿还相同的本金，利息逐月递减的还款方式。这种还款方式的特点是每个月的还款额会随着时间的推移而递减。
###还款时间
提前还款的时间节点很重要。一般来说，越早提前还款，节省的利息就越多。在贷款初期，利息占还款额的比例较高，本金占的比例较低。因此，在这个阶段提前还款可以节省更多的利息。
###还款金额
提前还款的金额也要根据具体情况来确定。一般来说，可以根据自己的经济情况和还款能力来决定提前还款的金额。如果经济宽裕，可以考虑一次性还清贷款。这样可以节省大量的利息。如果经济条件有限，也可以考虑分期提前还款。这样可以减轻每月的还款压力，也可以节省一定的利息。
###提前还贷的注意点
**1、提前还贷要到放贷银行办理手续**
提前归还贷款时一定要到放贷银行办理手续，不能直接冲抵存款，否则银行无法确认收到了款项，就不能为您提前还贷。
**2、提前还贷需要预约**
部分银行要求提前还贷需要提前预约，所以提前还贷前一定要拨打银行的客服电话或去银行网点咨询一下。
**3、提前还贷要付违约金**
大部分银行都规定借款人在提前偿还部分或全部贷款时，需要向银行支付一笔违约金。因此，在提前还贷之前，一定要了解清楚银行的违约金政策。而且不同的银行规定也会不一样，有的银行规定贷款年限高于3年，且还款已满一年，则不需要支付违约金，但贷款年限为1-3年，无论还款已满多少个月，都要按照贷款金额的1%缴纳违约金，而超过3年后，每少还一年，违约金就减少20%。所有提前还款一定要根据贷款时间长短和银行规定确定如何操作。
**4、是否有其他费用**
注意有些银行会在提前还贷时收取一些手续费，如服务费等，需要仔细询问。
**5、提前还贷应量力而行**
在决定提前还贷前要认真权衡一下利弊。提前还贷会增加当期的现金支出，可能会影响到您的日常开支，有些贷款合同还规定借款人必须按照还款计划偿还贷款，借款人无权提前偿还贷款。所以大家在提前还贷前还需要考虑一下自身条件是否允许。
###结语
提前还贷是一种理财方式，可以帮助您节省利息支出，但并不适合所有人。您需要根据自己的经济情况和还款能力来考虑是否提前还贷。
