房贷还清后续办理手续指南
一、准备阶段
1. 向银行索要还款明细单：
联系贷款银行的客服人员，索要贷款还款明细单，以确认贷款是否已全部还清。
2. 提前预约注销抵押：
在银行柜台或通过银行的官方网站、手机银行等渠道，预约注销抵押登记的手续。
二、办理注销抵押手续
1. 携带相关材料到银行：
携带身份证、房屋产权证、抵押合同、还款明细单、还清贷款证明等相关材料到银行办理注销抵押手续。
2. 填写申请表：
填写注销抵押申请表，并签字确认。
3. 缴纳注销抵押费：
根据银行的规定缴纳注销抵押费，一般为几百元。
4. 领取注销抵押证明：
银行会出具注销抵押证明，证明房屋已无抵押。
三、办理房产证更名手续
1. 准备材料：
携带身份证、户口本、房屋产权证、注销抵押证明、更名申请表等材料到房管部门办理房产证更名手续。
2. 填写更名申请表：
填写房产证更名申请表，并签字确认。
3. 缴纳更名费：
根据房管部门的规定缴纳更名费，一般为几百元至一千多元不等。
4. 领取新的房产证：
房管部门会出具新的房产证，证明房屋的所有权已变更。
四、温馨提示
1. 办理注销抵押和房产证更名手续时，要注意携带齐全相关材料，避免因材料不齐而耽误办理进度。
2. 办理手续期间，可能会收取一定的费用，如注销抵押费、更名费等，请提前做好准备。
3. 办理注销抵押和房产证更名手续是一个比较复杂的过程，如果有任何疑问，可以咨询银行客服人员或房管部门的工作人员。
4. 房贷还清后，不要忘记及时办理注销抵押和房产证更名手续，以免影响房屋的正常交易和使用。
