石狮建设银行抵押贷款指南
一、申请条件
1. 具有中华人民共和国国籍，享有民事权利能力和民事行为能力的自然人或依法成立的法人和其他组织。
2. 有稳定的职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 申请抵押贷款的借款人，必须年满18周岁。
4. 借款人购买的住房应符合《城市房地产抵押管理条例》规定的条件。
5. 借款人须提供有效身份证件、户口本、结婚证、收入证明等相关资料。
6. 借款人须提供抵押物的产权证明文件。
7. 借款人须提供抵押物评估报告。
8. 借款人须提供其他建设银行认可的证明文件。
二、贷款额度
1. 个人住房抵押贷款的贷款额度最高不超过抵押物价值的70%，且最高不超过300万元。
2. 企业住房抵押贷款的贷款额度最高不超过抵押物价值的60%，且最高不超过1000万元。
3. 其他抵押贷款的贷款额度最高不超过抵押物价值的50%，且最高不超过500万元。
三、贷款期限
1. 个人住房抵押贷款的贷款期限最长不超过30年。
2. 企业住房抵押贷款的贷款期限最长不超过20年。
3. 其他抵押贷款的贷款期限最长不超过10年。
四、贷款利率
1. 个人住房抵押贷款的贷款利率由建设银行根据相关规定和市场情况确定。
2. 企业住房抵押贷款的贷款利率由建设银行根据相关规定和市场情况确定。
3. 其他抵押贷款的贷款利率由建设银行根据相关规定和市场情况确定。
五、还款方式
1. 个人住房抵押贷款的还款方式为等额本息还款或等额本金还款。
2. 企业住房抵押贷款的还款方式为等额本息还款。
3. 其他抵押贷款的还款方式为等额本息还款或一次性还本付息。
六、贷款流程
1. 借款人向建设银行提出抵押贷款申请。
2. 建设银行受理借款人的贷款申请，并进行资格审查。
3. 借款人提供抵押物评估报告。
4. 建设银行对抵押物进行价值评估。
5. 建设银行与借款人签订抵押贷款合同。
6. 建设银行发放贷款。
7. 借款人按时偿还贷款本息。
七、注意事项
1. 借款人应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。
2. 借款人如逾期偿还贷款本息，建设银行有权追究借款人的法律责任。
3. 借款人如发生违约行为，建设银行有权处置抵押物。
4. 借款人如需提前还款，应向建设银行提出提前还款申请。
5. 建设银行对抵押贷款的具体规定以贷款合同为准。
