## 贷款下不来首付怎么退？最全攻略来了！
### 一、贷款下不来首付的原因
1. **借款人资信条件不佳**
* 收入不稳定，负债率高
* 信用记录不良，有贷款逾期记录
* 工作不稳定，近两年内有换工作的情况
2. **抵押物不符合要求**
* 房产不符合银行的抵押要求，如产权不明晰、面积太小、地段偏僻等
* 房产估值低于贷款金额
3. **银行政策收紧**
* 国家出台新的调控政策，导致银行贷款政策收紧
* 银行本身的信贷规模有限，导致贷款审批难度加大
### 二、贷款下不来首付如何退回？
1. **协商退还**
* 借款人可以与银行协商，请求银行退还首付。
* 协商成功后，银行会将首付退还给借款人。
2. **起诉银行**
* 如果协商不成功，借款人可以向法院起诉银行，要求银行退还首付。
* 法院判决银行败诉后，银行必须将首付退还给借款人。
### 三、贷款下不来首付退还攻略
1. **在申请贷款前，先了解银行的贷款政策和要求，确保自己的资信条件和抵押物符合银行的规定。**
2. **在申请贷款时，准备齐全的资料，包括收入证明、负债证明、信用报告、房产证、土地证等。**
3. **选择一家信誉良好的银行，这样可以减少贷款被拒的风险。**
4. **如果贷款被拒，要及时与银行协商，争取退还首付。**
5. **如果协商不成功，要及时向法院起诉银行，要求银行退还首付。**
### 四、贷款下不来首付退还注意事项
1. **贷款合同中一般都有关于首付退还的规定，借款人在申请贷款前一定要仔细阅读贷款合同，了解清楚首付退还的条件和程序。**
2. **如果贷款被拒，借款人要及时与银行协商，争取退还首付。如果协商不成功，要及时向法院起诉银行，要求银行退还首付。**
3. **如果借款人拖欠贷款，银行有权没收抵押物，并拍卖抵押物以抵偿贷款。**
4. **如果借款人无力偿还贷款，可以向银行申请破产，破产后借款人就不再承担还款责任。**
### 五、结语
贷款下不来首付退回需要比较漫长的时间，主要还是根据案件的具体情况来分析。借款人在申请贷款前，一定要仔细了解银行的贷款政策和要求，确保自己的资信条件和抵押物符合银行的规定。
