## 贷款房能拿到房产证吗？
### 观点1：贷款购房可以拿到房产证
* 购房者在办理贷款购房手续时，需要与开发商签订购房合同。
* 在购房合同中明确约定购房者支付首付款后，开发商须在约定期限内交付房产。
* 在房产交付后，购房者须办理房产证的登记手续。
* 在房产证登记完成后，购房者即成为该房产的所有权人，并享有对房产的所有权。
### 观点2：贷款购房房产证抵押在银行
* 在贷款购房时，购房者需要向银行申请贷款。
* 银行在审批贷款时，要求购房者提供担保。
* 购房者可以将购房合同中的房产作为抵押物。
* 在银行发放贷款后，房产证会抵押在银行。
* 在购房者偿还完贷款后，银行会将房产证归还给购房者。
### 观点3：贷款购房房产证不缴纳契税
* 在贷款购房时，购房者需要缴纳契税。
* 契税的税率为3%至5%。
* 契税的计算基数为房产成交价。
* 购房者在办理房产证登记手续时，须缴纳契税。
* 购房者在偿还完贷款后，可以凭房产证到地税部门申请缴纳契税。
### 观点4：贷款购房房产证可以过户
* 贷款购房的房产证可以过户。
* 购房者在偿还完贷款后，可以凭房产证到不动产登记部门申请过户。
* 在过户时，购房者需要缴纳过户费。
* 过户费的税率为3%至5%。
* 过户费的计算基数为房产成交价。
### 观点5：贷款购房房产证可以出租
* 贷款购房的房产证可以出租。
* 购房者在偿还完贷款后，可以凭房产证到不动产登记部门申请出租。
* 在出租时，购房者需要缴纳租金税。
* 租金税的税率为5%至10%。
* 租金税的计算基数为租金收入。
