转房贷靠谱吗？
转房贷，即把现有的住房贷款从一家银行转到另一家银行。转房贷的原因有很多，比如新银行的贷款利率更低、服务更好、额度更高等。
但是，转房贷也存在一定的风险，需要提前做好功课，避免掉入陷阱。
转房贷的优点
* 降低贷款利率：如果新银行的贷款利率低于现有贷款利率，则可以节省利息开支。
* 延长贷款期限：如果新银行的贷款期限更长，则可以减轻月供压力。
* 增加贷款额度：如果新银行的贷款额度更高，则可以满足更多的资金需求。
* 改善贷款服务：如果新银行的贷款服务更好，可以享受更加便捷、贴心的服务。
转房贷的风险
* 支付违约金：转房贷通常需要支付违约金，一般为一年贷款利息的一半。
* 重新评估信贷情况：转房贷需要重新评估信用情况，如果信用记录不佳，可能会导致贷款申请被拒。
* 房屋评估费：转房贷需要对房屋进行评估，通常需要支付评估费。
* 担保费：转房贷通常需要提供担保，可能需要支付担保费。
转房贷的流程
1. 咨询银行：首先，需要咨询新银行的转房贷政策，包括贷款利率、贷款期限、贷款额度、违约金、评估费、担保费等。
2. 提出申请：如果新银行的转房贷政策符合要求，则可以提出转房贷申请。需要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等资料。
3. 评估房屋：银行会对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
4. 审批贷款：银行会对贷款申请进行审批，通常需要1-2周的时间。
5. 签订合同：如果贷款申请获批，则需要与银行签订贷款合同。
6. 办理过户手续：需要携带贷款合同、房产证、土地证等资料到不动产登记部门办理过户手续。
7. 还清原贷款：需要使用转贷的资金还清原贷款。
8. 完成转房贷：还清原贷款后，转房贷完成。
转房贷的注意事项
* 仔细比较贷款利率：在选择新银行时，要仔细比较贷款利率，选择利率最低的银行。
* 考虑违约金：要考虑转房贷需要支付的违约金，如果违约金太高，则转房贷可能不划算。
* 评估房屋价值：要评估房屋的价值，如果房屋价值低于贷款金额，则转房贷可能会遇到困难。
* 了解贷款期限：要了解贷款期限，如果贷款期限太短，则月供压力可能会很大。
* 选择合适的还款方式：要选择合适的还款方式，可以选择等额本息还款或等额本金还款。
* 提前准备资料：在申请转房贷之前，要提前准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等资料。
