抵押担保有啥区别 抵押担保与保证担保的区别

## **抵押担保有啥区别 抵押担保与保证担保的区别**

抵押担保与保证担保是两种常见的担保方式，它们在法律上具有不同的意义和效力。

### **抵押担保**

抵押担保是以一定的不动产或其他财产作抵押物，当债务人不履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿的担保方式。抵押担保的特点在于：

- 抵押物属于债务人所有或者有处分权。

- 抵押物应为法律允许抵押的财产。

- 抵押担保期限不得超过抵押物所有权的期限。

- 抵押担保时，通常需要办理登记手续。

### **保证担保**

保证担保是以第三人即保证人为债务人履行债务提供担保的担保方式。保证担保的特点在于：

- 保证人与债权人之间为保证合同关系，与债务人之间不存在债务关系。

- 保证担保时，保证人应具备完全行为能力。

- 保证合同应当是书面形式。

- 保证合同生效后，保证人对债权人承担连带清偿责任。

### **抵押担保与保证担保的区别**

抵押担保与保证担保的主要区别在于：

- 担保方式不同。抵押担保是以特定财产作担保，而保证担保是以第三人信用作担保。

- 担保范围不同。抵押担保的范围仅限于抵押物，而保证担保的范围则包括保证人所有的财产。

- 担保责任不同。抵押担保的担保责任为物上担保责任，而保证担保的担保责任为人上担保责任。

- 担保期限不同。抵押担保的担保期限通常不能超过抵押物所有权的期限，而保证担保的担保期限则不受限制。

### **个人见解**

抵押担保和保证担保都是常见的担保方式，各有其优缺点。在选择担保方式时，应根据具体情况综合考虑。一般而言，抵押担保更适用于有固定资产的债务人，而保证担保更适用于没有固定资产或者固定资产较少的债务人。