## 准备文件
* **借款人身份证**
* **借款人户口本**
* **借款人婚姻证明**（已婚借款人提供结婚证，未婚借款人提供未婚证明）
* **借款人收入证明**（工资流水、征信报告等）
* **购房合同**
* **首付款发票**
* **他项权利证明**（如：抵押权或租赁权的证明）
* **评估报告**
注意：
* 建设银行要求借款人具有稳定的收入来源，一般为工资收入或经营性收入。
* 借款人的信用记录良好，没有不良贷款记录。
* 购房合同必须是合法有效，并且首付款已经到位。
* 他项权利证明是用来证明所购住房没有被抵押或租赁。
* 评估报告是用来评估所购住房的价值，以便银行确定贷款额度。
## 申请贷款
1. 前往建设银行网点。
2. 填写《个人住房贷款申请表》。
3. 提交准备好的申请材料。
4. 等待银行审批。
注意：
* 建设银行贷款审批时间一般为1-2周。
* 在贷款审批期间，银行可能会要求借款人补充提供相应的资料。
## 办理抵押手续
1. 等待贷款审批通过后，银行会通知借款人办理抵押手续。
2. 前往房地产交易中心办理抵押登记。
3. 领取《他项权利证明书》。
注意：
* 办理抵押手续需要支付一定的费用，包括抵押登记费、评估费等。
* 《他项权利证明书》是用来证明所购住房已经抵押给建设银行。
## 签订借款合同
1. 在抵押手续办理完毕后，借款人与建设银行签订借款合同。
2. 借款合同中会约定贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等。
注意：
* 签订借款合同时，借款人应仔细阅读合同内容，确认无误后再签字。
## 划款放贷
1. 在借款合同签订后，建设银行会将贷款划款至借款人的账户。
2. 借款人可以查询银行账户，查看贷款是否已经到位。
注意：
* 建行贷款划款放贷时间一般为1-2个工作日。
