## 申请房贷前需还清车贷吗？购房贷款前车贷完结划算吗？
### **购房贷款前还清车贷的必要性**
购房贷款前是否需要还清车贷，对于每个申请人来说都是一个重要的问题。毕竟，房贷和车贷都是大额贷款，两者的申请都会对征信产生影响。那么，在申请房贷前，是否有必要还清车贷呢？
总体来说，在申请房贷前还清车贷有以下几个好处：
1. **提高房贷申请通过率**
房贷和车贷都属于信用贷款，在申请房贷时，银行会综合考虑申请人的信用状况，包括还款记录、负债情况等。如果申请人在申请房贷时还有车贷未结清，那么银行可能会认为申请人的负债过高，从而降低房贷申请的通过率。
2. **降低房贷利率**
房贷利率与申请人的信用状况密切相关。如果申请人在申请房贷时有车贷未结清，那么银行可能会认为申请人的信用风险较高，从而提高房贷利率。
3. **增加可贷金额**
房贷的可贷金额与申请人的收入、负债情况等因素有关。如果申请人在申请房贷时有车贷未结清，那么银行可能会降低可贷金额，从而影响购房计划。
**购房贷款前还清车贷的建议**
如果你正在考虑在申请房贷前还清车贷，那么以下是一些建议：
1. **提前评估自己的财务状况**
在作出决定之前，你首先需要评估自己的财务状况，包括收入、支出、负债等。如果你的收入稳定，支出较少，负债较低，那么你可能可以负担得起在申请房贷前还清车贷。
2. **比较房贷和车贷的利率**
在决定是否还清车贷之前，你应该比较房贷和车贷的利率。如果车贷的利率高于房贷的利率，那么你可能应该考虑提前还清车贷，以便在申请房贷时获得更低的利率。
3. **考虑自己的信用状况**
如果你有不良的信用记录，那么你可能应该考虑在申请房贷前还清车贷，以提高房贷申请的通过率。
4. **评估自己的购房计划**
如果你正在考虑在近期购买房产，那么你可能应该在申请房贷前还清车贷。这样可以提高房贷申请的通过率，降低房贷利率，增加可贷金额，从而使购房计划更加顺利。
### **购房贷款前还清车贷的注意事项**
如果你决定在申请房贷前还清车贷，那么以下是一些注意事项：
1. **提前还清车贷可能会产生违约金**
在提前还清车贷之前，你应该仔细阅读贷款合同，了解是否需要支付违约金。如果需要支付违约金，那么你应该考虑是否值得提前还清车贷。
2. **提前还清车贷后，车贷记录可能会从征信报告中消失**
在提前还清车贷后，车贷记录可能会从征信报告中消失。这可能会对你的信用评分产生负面影响。因此，在提前还清车贷之前，你应该考虑是否值得承担这样的风险。
3. **提前还清车贷后，你可能需要重新申请新的车贷**
如果你在申请房贷前提前还清了车贷，那么你在购车时可能需要重新申请新的车贷。这可能会导致更高的利率和更长的还款期限。因此，在提前还清车贷之前，你应该考虑是否值得承担这样的风险。
