首付后多久开始还房贷
首付后多久开始还房贷，根据具体的贷款类型和贷款合同而定，通常情况下，有以下几种情况：
1. 商业贷款
对于商业贷款，在以下两种情况下，购房者需要开始偿还房贷：
1.1 交房后开始还贷
在购买期房时，银行通常会根据不同的首付款比例要求购房者在收房后开始还贷。如果购房者选择的首付款比例较低，银行可能会要求其在交房后开始偿还房贷，而如果购房者选择的首付款比例较高，银行可能会允许其在交房后一段时间（通常是半年或一年）内免息还款。
1.2 贷款发放后开始还贷
在购买现房时，银行通常会要求购房者在贷款发放后开始偿还房贷。对于现房，银行的放款速度通常较快，在购房者提供齐全的贷款资料后，银行一般会在一个月左右的时间内发放贷款，因此，购房者需要在贷款发放后开始偿还房贷。
2. 公积金贷款
对于公积金贷款，在以下两种情况下，购房者需要开始偿还房贷：
2.1 交房后开始还贷
在购买期房时，购房者需要在交房后开始偿还公积金贷款。这是因为，公积金贷款的放款条件之一就是购房者必须具有房屋所有权证书，而在期房未交房之前，购房者并不具有房屋所有权证书，因此无法申请公积金贷款。
2.2 贷款发放后开始还贷
在购买现房时，购房者需要在公积金贷款发放后开始偿还房贷。这是因为，公积金贷款的放款条件之一就是购房者必须具有房屋所有权证书，而在现房交易中，购房者在支付首付款后即可获得房屋所有权证书，因此，购房者可以在公积金贷款发放后开始偿还房贷。
3. 组合贷款
组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款的方式来购买住房。对于组合贷款，在以下两种情况下，购房者需要开始偿还房贷：
3.1 交房后开始还贷
在购买期房时，购房者需要在交房后开始偿还组合贷款。这是因为，组合贷款的放款条件之一就是购房者必须具有房屋所有权证书，而在期房未交房之前，购房者并不具有房屋所有权证书，因此无法申请组合贷款。
3.2 贷款发放后开始还贷
在购买现房时，购房者需要在组合贷款发放后开始偿还房贷。这是因为，组合贷款的放款条件之一就是购房者必须具有房屋所有权证书，而在现房交易中，购房者在支付首付款后即可获得房屋所有权证书，因此，购房者可以在组合贷款发放后开始偿还房贷。
4. 特殊情况
在某些特殊情况下，购房者即使在首付后也可能暂时不需要偿还房贷。这些特殊情况包括：
4.1 开发商延期交房
如果开发商延期交房，购房者可以向银行申请延期还贷。银行通常会根据延期交房的时间长短，给予购房者一定期限的延期还贷时间。
4.2 购房者遭遇失业或其他重大变故
如果购房者遭遇失业或其他重大变故，导致其无法按时偿还房贷，可以向银行申请延期还贷或减免利息。银行通常会根据购房者的实际情况，酌情给予一定期限的延期还贷或减免利息。
