房贷办不下来怎么解决
1、补救贷款：购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。
2、贷款买房，结果房贷批不下来的话，建议如下操作：先联系银行的工作人员询问房贷为何被拒，弄清楚具体缘由；根据存在的问题采取相应措施进行解决，待处理好后重新申请。
3、要想顺利办房贷，首先得养好个人征信，存在不良信用记录的，需要还清欠款，再养卡至少2年。总而言之，信用卡（贷记卡）负债率会严重影响办房贷，持卡人日常用卡需注意，不然得不偿失。
4、催促放款：如果您已经了解到延迟放款的原因，可以与贷款机构沟通并催促放款。您可以通过电话、邮件或亲自前往机构进行催促。在催促时，要礼貌、坚定地表达您的需求，并要求对方给出明确的解决方案和时间。
5、若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。提供的资料信息不全：补充完善资料。银行流水不足：追加首付款、降低贷款金额；或找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供上去。
6、换家贷款银行试试：如果用户正在申请的房贷银行一直没批下来，可以换一家银行试试。
房贷审核不通过如何补救?
1、方法一：换银行申请或者换申请人 第一套房贷审批没有通过，有可能是因为个人征信不好、还款能力不足、个人负债率过高等一系列申请人的问题。一般这个时候，如果已经买了房子的话，最好换个银行申请房屋贷款，或者还可以直接更换贷款申请人。
2、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。
3、房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料（比如流水、存单等等）证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
房贷办不下来一般是因为什么
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。个人信用有污点。
贷款资料不完整 此外，想要成功获得银行的贷款，其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全，要是借款人提交的资料不齐全，那么同样会面临房贷批不下来的情况。
征信有问题。在申请房屋贷款产品时，银行和公积金中心都十分关注用户的征信情况，要求用户的征信上没有任何污点记录，这样才有申贷成功的可能。若用户的征信出现污点，银行就会认为用户有信用风险，从而直接拒绝用户的贷款申请。收入不足。
客户的信用不好，个人征信报告里近期存在不良信息，譬如逾期记录。因为房贷经办银行一旦审查到客户的征信上有逾期不良记录，就势必会因为客户的信用问题而担心放贷风险过大，自然也就会拒绝批贷。客户近期频繁借贷，且名下不少贷款未还完，导致出现多头借贷情况，个人负债率过高。
房贷不合格几天能知道
房贷不合格三天内天能知道。房贷不合格一般在三天内就会有通知，告知申请没有通过。房贷被拒之后，客户一般马上就会收到通知了。因为审批结果一出来，无论是否通过，银行和贷款机构都会马上告知客户。
银行如果拒绝用户房贷申请的话，一般是在15天之内通知申请人。房贷不管是否通过，银行都会通知申请人。房贷申请如果被银行拒绝的话，用户只能尝试换一家银行。一般情况下，只要不是因为个人央行征信有污点被拒，那么用户是可以更换申请银行的。
房贷被拒15天内就会收到通知。银行在借款人提交房贷申请后会进行评估和审批程序。如果房贷申请被拒绝，银行通常会在15天内向借款人发出通知。这个时间可以有所变化，具体取决于银行的内部流程和工作效率。在通知中，银行会说明拒绝的原因。
房贷审批不通过怎么办?
1、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。
2、如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
3、方法一：换银行申请或者换申请人 第一套房贷审批没有通过，有可能是因为个人征信不好、还款能力不足、个人负债率过高等一系列申请人的问题。
4、如果房贷审批不通过，您可以采取以下措施：审视拒绝信：拒绝你贷款申请的原因可能是因为您的信用记录不好或者是您的收入状况不够理想，或者房屋评估价值不足等各种原因。所以，阅读拒绝信以了解拒绝原因非常重要。
5、在申请房贷的时候，可以先准备好自己的资料去银行咨询，在确定自己的资质可以申请房贷以后再去交定金与首付，避免以后给自己带来一些不利的局面。
6、个人负债率较高时，用户仍然可以提交房贷申请，只不过银行可能会要求用户提前还清部分欠款，降低个人负债率，这样用户才有可能通过银行贷款审核。而负债率高，用户又没有提前还清之前的贷款，这样可能会直接导致房贷无法通过审核。
负债高房贷不批怎么办?这几种方法来补救
1、提高首付比例 一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。
2、提高首付比例 一般来说，房屋贷款的最低首付比例为30%，如果因为申请人的负债率过高导致房贷被拒，想要补救的话，用户可以考虑提高首付比例，将还款年限降低。此时，首付比例提高了，贷款总额度会减少，用户的还款压力也会降低，还款能力提高，那么就能提高银行房贷的申请通过率了。
3、负债过高房贷批不了怎么办？提高首付比例 首付比例一般是30%，随着首付比例的增加，贷款总额就会有所减少，这样一来，大家的还款压力也降低了，可以满足银行对用户的收入方面的要求，对于成功办理房贷也是有一定帮助。
