给别人担保会影响首套房吗?这些情况会有负面影响!
1、给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款，而自已的个人信用也没什么问题，个人资质非常好，且满足银行或贷款机构的贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力，那你也还是可以顺利申请到房贷的。
2、替别人担保影响房贷吗一般来说，为别人担保不一定影响买房。如果担保人需要贷款买房的的话，被担保人在贷款方面没有不良操作或行为，就不会影响担保人的个人信誉，也就不会影响担保人贷款买房，反之，就会影响担保人的个人信誉和贷款买房。
3、帮别人担保贷款是会在一定程度上影响自己贷款买房的。要知道成为担保人之后，用户对于借款人的借款是需要承担连带责任的，当借款人没有按时还款的话，贷款机构是有权向担保人进行追索的。该贷款记录也是会直接显示在个人征信报告中的。
4、给别人担保影响自己贷款买房。原因如下：降低自己的信用评级：担保人为借款人提供担保，一旦借款人无法按时还款，银行会向担保人追讨欠款。担保人无法履行担保责任，会对自己的信用评级产生负面影响，这将会影响到自己未来的贷款申请。
首套房贷款需要材料
1、申请首套房贷款所需的材料有：申请人的身份证、户口本。申请人的个人收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。申请人的资产证明，如车辆等。购房合同、协议，首付款收据。抵押贷款还需提供抵押物。涉及担保的，还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
2、办理首套房贷款，一般情况需要准备以下材料：夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。借款人的身份证复印件，需要1式4份，双面印的。借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）。婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。
3、根据中国银行的有关规定，首套住房贷款证明材料如下：购房者身份证明：身份证、户口本等；收入证明：劳动合同、公积金缴存证明、个税缴款凭证等；婚姻证明：结婚证、未婚证明等；首付款证明：购房合同、首付款收据等；银行流水：近6个月内的银行流水记录；其他证明材料：如房屋评估报告、房产证等。
北京首套房贷款利率
1、根据查询中国银行官方网站得知，北京首套房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率，具体如下：北京首套房商业贷款利率。最低为2%，最高为88%。北京首套房公积金贷款利率。
2、北京首套房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率：北京首套房商业贷款利率。最低为最低36%，最高88%。北京首套房公积金贷款利率。贷款5年以内，利率为75%，贷款5年以上，利率为25%。
3、北京首套房贷款利率是多少北京的第一套住房贷款利率是一年以内的60%，一年到五年以内的00%，五年以上的15%，五年以后的15%。如果是个人办理的公积金贷款，则其贷款利率将与以往不同。
4、首套房贷款利率 首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率35%；1年到5年之间贷款年利率为75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为9%。
5、按照央行9月20日公布的五年期LPR85%的水平计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是4%，二套是9%。
6、北京首套房贷款基准利率上浮10％目前占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20％甚至30％；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
首套房贷款需要抵押吗
1、提供担保证明。提供抵押担保的，需要有抵押物所有权证明；保证担保的，需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明。工作证明。例如借款人的劳动合同。收入证明。需要提供至少3个月的收入流水。
2、可以。根据中华人民共和国民法典规定，借款人的合法不动产财产可以抵押贷款。法律对房产的多少没有限制，只要进行了不动产登记，取得了物权，就可以向金融机构申请贷款。故向金融机构申请抵押贷款，符合法律规定的抵押物所具备的条件。
3、需要办理的。 房本和土地证是要抵押给银行的。按揭住房贷款流程：①选择房地产；②确认发展商建造的物业是否有银行的支持，确保按揭贷款的顺利取得；③申请抵押贷款；④签订购货合同。
4、贷款额度：不超过抵押物市价的2成。若抵押物房龄10年以内，加按揭额度原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的7成；若抵押物房龄10-20年，加按揭额度原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的6成。房贷几成其实也要看银行的操作。
5、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、首套房能抵押贷款，能否贷款取决于房子估值以及贷款数额，银行对此要求非常严格，若抵押的房子市值与贷款金额数额相当，加上借款人一定的工资偿还能力是可以贷款的。如何认定首套房？贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
用公积金贷款买房子必须有担保人吗起什么作用
首先，我可以直接告诉您，住房公积金贷款不需要担保人。
住房公积金贷款需要担保人。担保人可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息，并提供连带责任担保。
公积金贷款是指借款人通过使用自己的公积金账户作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款。在一般情况下，公积金贷款不需要提供额外的担保人。因为借款人已经将自己的公积金账户作为抵押物来确保还款。
担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。
买房子用公积金贷款需要担保人不？选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。
夫妻首套房公积金贷款
夫妻双方首套房公积金贷款额度为80万。夫妻双方首次申请公积金贷款购房，最高贷款额度可达80万元。这一额度考虑了双方都有公积金缴存的情况。实际贷款额度会受到当地政策和双方公积金缴存情况的影响，不同地区可能存在差异。
按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；按还贷能力计算。
夫妻两人公积金一共最高可以央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二公积金的，最高额度为60万。
夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。
夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。 央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
成都夫妻一方有公积金能贷多少？成都公积金一个人可以40万，两个人，首套可以80万。需要买了公积金一年以上，并且账户余额是贷款额度的20分之一以上，比如40万，需要有2万。
