房贷和抵押贷款有什么区别?
1、贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。
2、法律分析：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
3、贷款性质不同 按揭贷款主要用于购房；抵押贷款的用途并不受限，既可以用于购买商品，也可以用于其他项目投资。贷款资料不同 按揭房贷款：申请贷款时，借款人需要提供 首付 款证明、购房合同等材料；抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料。
4、买房贷款和抵押房屋贷款区别贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。
贷款的房子可以抵押借钱吗
总的来说，房子有贷款是可以进行抵押贷款的，但需要考虑到一些额外的因素，如还款能力和贷款风险。在做出决定之前，最好咨询专业人士或金融机构以获取更详细的信息和建议。
房子是贷款买的还能抵押贷款。首先，我们要明确一点，房子即使是通过贷款购买的，也仍然可以作为抵押物来获取新的贷款。这种操作在银行业和金融领域是常见的，但需要满足一定的条件和程序。
法律主观：贷款的房子可以抵押。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。通过担保公司贷款。
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：借款人已经是即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。
抵押贷款和按揭贷款哪个划算?
根据目前的资料显示，在各种商业贷款中按揭贷款是利率最低的，再到公积金贷款，而抵押贷款由于是消费贷款，所以利率往往比按揭贷款高不少。所以个人建议按揭贷款比较划算。
主流银行的房贷利率，首套房普遍为4，90%，而经营抵押贷最低可做到3，85%，贷款利率相同，那么抵押贷款比房贷更划算。
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
房产抵押贷款和按揭贷款哪个划算
1、房子抵押贷款划算。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
2、根据目前的资料显示，在各种商业贷款中按揭贷款是利率最低的，再到公积金贷款，而抵押贷款由于是消费贷款，所以利率往往比按揭贷款高不少。所以个人建议按揭贷款比较划算。
3、主流银行的房贷利率，首套房普遍为4，90%，而经营抵押贷最低可做到3，85%，贷款利率相同，那么抵押贷款比房贷更划算。
4、总的对比上来看，如果单纯计算利息的话，一般是抵押房贷比较划算。按揭房贷转抵押贷款划算吗？划不划算要看从什么方面进行判断：若公积金房贷转抵押贷是不划算的；若是商业房贷转抵押贷，划不划算要看具体审批的利率高低。消费型的利率少数产品持平房贷利率，多数高于房贷利率。
5、②法律不同：按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。③办理方式不同：办理按揭贷款是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行；而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。
6、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
按揭和抵押的区别
按揭贷款和抵押贷款在法律上有区别 由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。
按揭贷款和抵押贷款的区别：按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。
贷款成本不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
贷款用途不同 抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。贷款期限不同 抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。
按揭和贷款的意思一样吗,有什么区别呢
1、由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。
2、按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
3、二者在法律上的区别\x0d\x0a由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。
4、按揭就是贷款。按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行。但是想要在银行申请贷款，前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。以上就是对于按揭的相关内容，希望能帮助网友们。
5、概念不同 其实按揭贷款就是消费者用自己预购的房子作为抵押，然后再从银行获得贷款的。接着只需要按揭契约中规定的还款方式和期限给银行分期还款就可以了，一般银行会按照利率来收取利息。此外，如果贷款人出现了违约的情况，银行是有权把房子没收的。
