贷款还完了房产证没有下来怎么处理
根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。
如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。
房贷还完后没有办理房产证有影响吗
你好！应该没有风险、你拿银行开具的结清证明到不动产登记中心咨询一下、看房产证怎样解押。
按揭房款还清后没拿到房产证有什么影响？拿不到房产证无法买卖交易过户。按揭还清后，有还清证明，如证在银行，可直接去不动产中心按证遗失补办拿证。还有一种情况，房产手续不全，银行也未拿到证进行抵押，你需补手读拿证。
房屋买卖合同可能会失效，对双方都会产生不利的影响。因此，对于已经还清房贷但还未办理房产证的房主，建议尽快前往当地房管局或不动产登记中心办理相关手续，以确保自己的房屋所有权得到法律保护。如果需要支付相关的税费和费用，也应该及时交纳以避免产生滞纳金等不必要的损失。
你不卖房就没有影响。如果要卖房，就得找开发商或物业重新启动办理房产证的程序。如果你的购房资料很容易找到，那很快就能办理完毕，就怕资料一时找不到，那就且等呢。
房贷还清后要去银行拿回不动产证和贷款还清证明，再去房管局办理解押手续，这些手续办完，房子才真正属于你。
不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...
两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。 解除抵押手续。 办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。
贷款还清后，借款人需要向抵押权人提出解除抵押的申请，并准备相关证明文件，如贷款协议、贷款发放凭证等。办理解除抵押手续 抵押权人收到借款人的申请后，会核实贷款是否真正还清，然后准备解除抵押手续，包括抵押权变更登记、抵押物验收等。
是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。
还完贷款后在银行拿到证明，然后再去房产局解押。具体就是这两步。
