上海二手房贷款新政策2021
1、上海二手房贷款政策条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
2、卖家产证不满五年，增值税及附加增加，买房人购房成本上升；贷款审批时间变长，贷款放款变慢，贷款总体更加严格；交易流程无变化，假离婚购房成为过去式；利好于首套房购房者新房政策；二手房可以选择之前涨涨幅不高、发展趋势良好的区域。
3、可以贷款呀，只是审核更加严格了，对于首付款的来源，贷款资格审核越来越严格。
上海二手房贷款新政策2022
1、限购政策 个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。贷款政策 已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。
2、上海人购房贷款政策 上海自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
3、上海二套房首付新政策2022如下：央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
4、上海购房限购政策最新2022？个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。
5、年二手房贷款新政策：购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
6、上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。房贷金额。
上海二手房公积金贷款额度
1、上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元。
2、三）现房贷款额度不得超过评估值（同时参照契税计税价格）的50%，如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高贷款额不得超过20万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过10万元。
3、每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
