广发银行房贷lpr利率调整时间
1、广发银行房贷lpr利率调整时间为每年的1月1日。抵押贷款利率以LPR利率定价，将有一个重新定价周期和重新定价日期。重新定价日是指在这一天，银行对房贷利率重新定价，其余时间房贷利率不变。银行相关规定，重新定价周期一般最短为一年，即一年重新调整一次。
2、央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
3、甚至达到了125%的高位。在2021年12月，公开数据中显示房贷利率终于开始回落，去年12月份南昌的主流房贷利率，首套在88%-91%左右，二套房贷利率也降到了10%-13%之间。虽然有所回落，但房贷利率依旧走高。
房贷利率为什么还要加点
1、年lpr利率为什么要加0.35%为银行可以通过改变加点的幅度来给房贷定价。现在5年期LPR利率是6%，上海首套房加点是35个基点，房贷利率就是95%。但这个加点幅度是可以变的，比如说，加点降低20个基点，房贷利率就可以降低到8%。单靠LPR利率的降低，并不能显著降低购房成本。
2、加点的费用是固定的还是浮动的，取决于房贷的利率类型。对于固定利率的贷款，加点会导致借款人每月还款金额增加；而对于浮动利率的贷款，加点会导致贷款的利率上浮，从而增加每月还款金额。因此，在选择房贷时，借款人需要仔细比较不同贷款产品的加点费用以及利率类型，从而找到最适合自己的。
3、房贷利率要加点，是各个地区的实际情况不同，贷款人的资质也有区别的原因，当然加点也不是随随便便的，是商业银行根据当地的实际情况以及贷款人的综合资质确定的，符合市场规律。
4、房贷要加基点是因为央行的公告本身规定的商业性个人住房贷款利率定价方式就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。存量浮动利率房贷转为LPR之后，之所以还要加点，是因为央行的公告本身规定的商业性个人住房贷款利率定价方式就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
5、第资金成本的上升。以前银行可以躺着赚钱，因为当时银行竞争没有那么激烈，各大银行吸收存款比较容易，所以首套房的利率其实并没有那么高，很多都是按照基准利率来执行。
6、现行的基本利率是市场报价利率，即LPR，后面再加点，是为了与原利率保持一致。例如，原利率是37%（央行基准利率上浮30%），而LPR2019年的最后报价是8%，这里相差57%（即157个基点），就在LPR后面加上去，成为LPR8%+150000，实际利率仍为37%。bp（Basis Point的缩写）：基点。
广发银行房贷条件有什么
房贷贷款的条件主要有以下几种：申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。
全日制硕士、副高职称（含）以上人才连续按月正常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的，根据缴存余额与缴存时间计算相应的倍数：连续按月正常缴存住房公积金满6个月余额乘以8倍，满12个月余额乘以15倍，满36个月余额乘以20倍。
法律分析：房贷申请条件：借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
广发银行贷款申请条件 申请人需年满25-55周岁。申请人需有三个月以上的社保或公积金或个税的缴纳记录。申贷人有固定工作和稳定的经济收入。申请人同意广发银行的其他规定。
广发银行房产抵押贷款利率大约在5%-4%之间，月利0.54%-0.62%，每万元每月利息60元左右。
