个人借款最高额抵押合同与个人借款抵押合同有什么区别?
法律分析：最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。
本合同所担保的债权为自 年 月 日至 年 月 日，在人民币 元（大写： 元）的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。
最高额抵押合同是借款合同的从合同。抵押合同只关注抵押权的设立问题，对于借款合同是一次签订，还是逐次签订，由借款双方协商决定。
最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，抵押担保的范围虽可以确定，但具体担保的数额无法明确。一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权，担保范围是确定的。
最高额抵押 权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别： 第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。
最高额抵押合同和借款合同
乙方（借款人）___乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币___元整，借款协议签订后2日内支付。
法律分析：这两个期限不同很正常。最高额抵押合同上的债权期间一般指债权发生期，即受该抵押合同之抵押权覆盖的债权的最后发生期限。而贷款合同的债权期间是指单笔贷款的具体起讫日。只要贷款合同的债权起日（应指实际发生的起日）在最高额抵押合同规定的债权期间内（债权发生期），则都受抵押权保护。
本合同所担保的债权为自 年 月 日至 年 月 日，在人民币 元（大写： 元）的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。
鉴于抵押人愿为抵押权人与 （下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。
最高额抵押合同的决算一般发生在约定的决算期届至时，但贷款实践中也有一些特殊的最高额抵押合同决算：一是不特定的债权不可能发生。当最高额抵押贷款的借款人出现违约时，法律赋予了银行方合同的单方解除权，合同解除后，债权银行和抵押人均可以请求在合同约定的决算期届至前对债权额进行决算。
最高额借款合和一般借款合同的区别
1、最高额抵押合同是借款合同的从合同。抵押合同只关注抵押权的设立问题，对于借款合同是一次签订，还是逐次签订，由借款双方协商决定。
2、法律分析：最高额保证借款合同是指保证人与贷款、借款人协商，在最高贷款债权额度内，就贷款人与借款人之间于一定期间内连续发生的借款行为提供担保而签订的书面协议。
3、法律分析：最高额保证借款合同是指保证人与贷款、借款人协商，在最高贷款债权额度内，就贷款人与借款人之间于一定期间内连续发生的借款行为提供担保而签订的书面协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。
4、最高额借款合同范文1 债权人（下称甲方）： 姓名（名称）： 住所地： 电话： 债务人（下称乙方）： 姓名（名称）： 住所地： 电话： 根据国家有关法律法规，经乙方申请，双方当事人经协商一致，订立本合同。 第一条 定义 最高额授信借款是指甲方授予乙方在一定期限内最高借款额的借款业务。
5、很多用户在逾期后，会选择避而不见，既不还款，也不会搭理催收人员，以为这样就可以躲避债务，实际上催收者长时间联系不到借款人，就会根据借款人申请贷款时所填写的个人信息，开始对借款人身边的好友、亲戚等进行催收。
借款合同最高额抵押合同公证,保证合同未公证如何处理
1、第一种意见认为，借款人庄某作为债务人虽以自有房屋设定抵押，但因该抵房屋没有办理抵押登记，故庄某的抵押合同无效，应由保证人牟某、王某对债务人庄某的全部借款承担连带保证责任。
2、借款合同公证后强制执行情况如下：借款合同经过公证之后可以强制执行，对于公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，如果一方当事人不履行的，则对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
3、按揭贷款公证也我们平时办理遇到的常见公证，只不过，银行会帮我们去公证处代办，我们只需要在前按揭合同时，签一份公证授权书，再缴纳公证费即可。
4、借款合同中保证人未签字的，不影响借款合同的效力，但会影响担保合同的效力，主合同是由借贷双方签订的，而担保合同是由担保人与出借人签订的。
最高额抵押合同和授信合同的关系
最高额授信合同不是主合同，综合授信合同是主合同。即一个最高额抵押合同对多个借款合同。一般是主合同成立。但最高额抵押合同比较特殊，它可以对未来一段时间内的债权债务关系做担保。循环支用的借款合同（或授信合同）是主合同，可以不依赖主合同成立，从合同才有效，抵押合同是从合同你的逻辑关系。
综合授信合同是主合同。《综合授信合同》是银行同意向客户提供最高授信额度，用于贷款、汇票承兑、汇票贴现、开立信用证、开立保函等多品种融资提款，明确授信额度使用期限和担保方式。在落实授信担保措施后，在授信期限和最高授信额度内，客户可以一次或分次使用授信额度，额度可以循环使用。
最高额抵押合同就是对一定期间内发放贷款的总余额的担保，期间多次发放的贷款都会有对应的借款合同。房产局的说法是不对的。首先处置后款项的处理与房产局无关，不需要它去操心，它只要依法不重复抵押就可以了。
法律分析：授信合同，是指根据当事人所具有的信用，银行经审核后，向其发放贷款而订立的合同；或者为其在有关经济活动中的信用，向第三方作出保证而订立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
不等于 签了授信合同并不等于签了借款合同。授信合同一般是银行与客户之间的协议，银行同意为客户提供一定额度的授信，但并不意味着客户已经使用了这些资金。授信额度通常是指银行愿意为客户提供的最高贷款额度，而不是实际放款金额。客户必须在实际使用这些资金之前签署借款合同，才能真正获得这些贷款资金。
【最高额担保个人借款合同】最高额抵押担保借款合同
1、第一条 借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和 贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自 年月 日起至 年月 日止，在贷款人处办理的最高余额不超过人民币（大写） 的借款提供担保。上述期间仅指借款发放时间。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过 年月日。
2、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高本金余额折合人民币（大写金额） 。担保的最高债权额为本合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。（1）抵押权人自 年月 日起至 年月 日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。
3、乙方（借款人）___乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币___元整，借款协议签订后2日内支付。
4、保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。 保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。 保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。
5、借款人：为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。第一条 抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自 年 月 日至 年 月 日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写） （小写）可周转性或分期发放的贷款。
