商业银行抵押贷款的现状?
我国商业银行的贷款资金大部分来自企业和居民的储蓄存款，以中短期为主，而个人住房抵押贷款期限大多在10年以上甚至20年。仅靠短期资金发放长期贷款，就造成了存贷期限不同。只要储蓄存款放缓或者贷款规模过大，商业银行就会陷入不畅的困境，甚至会出现支付危机和挤兑风潮。
这说明人们的购房欲望达到了高峰，另外就是贷款买房，国家给开了绿灯，人们充分利用了这个有利的条件。近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。房企融资正恢复正常，居民购房意愿也有了边际提升。
我国市场经济处于发展初期，法律制度欠缺，个人信用征信体系不健全，商业银行风险管理水平低，个人住房抵押贷款存在很大风险，实际的贷款违约率高，特定条件下（如贷款高速增长），用于风险分析的不良贷款率指标滞后性非常明显，掩盖了实际风险状况。
我国商业银行信贷资产现状 信贷资产主要是各类贷款，银行不良信贷资产就是银行投放信贷后形成的信贷资产中不符合安全性、流动性和盈利性的原则，处于逾期、呆滞、呆帐或按五类分类法为次级、可疑、损失类贷款状态而使银行资产风险加大，并面临资本损失的那部分贷款。
《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多，风险巨大。
2022农户小额信贷的现状如何
1、先说结论，不怎么样。 小贷这一行在16年左右是最好做的一段时间，越往后越差，越往后越差。以前不好做是因为竞争越来越激烈，市场就那么大，行业内卷的越来越厉害。现在不好做是因为居民，普通人的贷款欲望越来越弱，因为对经济前景没有信心，没有多少人愿意贷款的，这个是需求上的萎缩。
2、目前，我国小额信贷大体上可以分的下岗失业担保贷款、助学贷款和扶贫贷款，总计有几千亿元的贷款社的。有61万农户享受到1927亿元贷款，覆盖面占到全部农联保贷款，约有12万户享受到141亿元的贷款；三是目前存在供了约1亿元的贷款。
3、贷款行业面临挑战，但前景广阔。贷款行业现状受宏观经济、利率波动和监管影响，风险管理成为关键。然而，随着科技创新，数字化贷款、区块链技术等带来行业转型。金融科技公司提供更高效、便捷的贷款服务，借款人和投资人受益。市场需求稳步增长，房地产、小微企业等领域拓展空间。
4、截至2021年末，青岛农商银行农户贷款余额1817亿元，信贷支持新兴农业经营主体贷款余额157亿元，发放人才贷金额2亿元，发放青创先锋贷巾帼系列贷惠工贷退役军人创业贷合计112亿元。 三农贷款不良率 您好，三农贷款不良率是指农村金融机构发放的农业贷款、农村小额信贷和农村合作金融贷款的不良率。
5、.23%。根据四川省人命政府发布信息显示，截止到2022年9月16日，新增发放扶贫小额信贷3386万元，贷款余额25523万元，逾期97万元、逾期率到达0.23%。逾期率即逾期贷款率，是指本期贷款余额中逾期贷款余额所占比重。
6、其次，农村信用社应扩大农户小额信贷的受益面，合理确定额度和期限。在贷款发放额度上进行区别对待，适当提高限制额度，使农户小额信贷适应边牧地区农村牧区经济发展水平的需要。
小额贷款经济环境分析
1、主要就是现在这类产品已经对接信用大数据，不论是银行还是金融机构在你申请时都会对客户的借款行为、信用数据情况及客户周边信用环境进行评估，如果客户本人或周边很多亲朋好友有大数据黑户的情况，将直接影响信用评级，所以信用数据的分析及方案的制定同样需要专业的贷款中介帮忙，省的自己忙了一通还吃力不讨好。
2、目前，我国小额信贷大体上可以分为三种类型：一是大银行提供的下岗失业担保贷款、助学贷款和扶贫贷款，总计有几千亿元的贷款额度；二是农村信用社的。
3、六）授信额度低。由于受社会信用及地方经济的限制，信用社将信用户的贷款额度限制在5000元以内，这样的额度不但满足不了信用农户的基本需求，而且因其他农户通过联保贷款方式也可获得相同数量的资金，所以不利于信用户的评定及小额信用贷款的推广。
4、一）贷款额度偏小。随着经济的发展，城乡居民自主创业的意愿和意识愈加强烈，资金需求也日益旺盛。然而由于小额信贷业务的额度所限，通常不能满足其资金需求。目前，商业银行开办的下岗失业人员贷款一般为每人2万元，个别地区提升为2-5万元；部分农村信用社对农户发放的小额信用贷款限额为0.5 -5万元。
5、日前，央行发文推动构建金融服务小微企业敢贷、肯贷、愿贷的长效机制。近日，国务院常务会议还部署了稳定经济的一揽子政策，如“将普惠性小额贷款支持工具额度和比例提高一倍；惠特尼今年”。 “目前，市场参与者缺乏信心，不愿意增加贷款压力。有融资需求的中小企业，银行不敢放贷。既有风险考虑，也有信息不对称。
6、先说结论，不怎么样。小贷这一行在16年左右是最好做的一段时间，越往后越差，越往后越差。以前不好做是因为竞争越来越激烈，市场就那么大，行业内卷的越来越厉害。现在不好做是因为居民，普通人的贷款欲望越来越弱，因为对经济前景没有信心，没有多少人愿意贷款的，这个是需求上的萎缩。
