用公积金贷款买房东莞史上最严公积金新政
用公积金贷款买房东莞史上最严公积金新政 用公积金贷款买房是很多购房者的心愿，因为用公积金贷款买房更划算一些，然而2013年2月8日，被网友称为东莞“史上最严”的公积金新政出台，引起了热烈议论。
月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。
房屋评估特别要求。凡是购买二手房都需要评估；购买已确权商品房，房地产权证出证日期超过1年或商品房买卖合同备案登记时间超过1年的，须提交市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。
其中特别提到，借款申请人、共同申请人可贷额度分别计算后累加。有下列任一情形（购买装配式住宅；本市认定的特色人才；申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金），可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过本办法第十条规定限额，且上浮额度不累加。
凤凰网房产讯 9月23日，东莞市住房公积金管理委员会调整部分住房公积金贷款和提取规定。调整包括，调整最高贷款额度：（一）首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；（二）二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。
《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
东莞公积金贷款额度
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。
东莞市公积金贷款额度由多个因素决定，最高可达400万元。申请人需具备资格条件并提供相关材料，同时还需考虑还款能力和信用记录等因素。根据《东莞市住房公积金管理条例》规定，东莞市公积金贷款额度由申请人缴存公积金的时间、缴存基数、年龄、家庭收入等多个因素共同决定。
法律分析：东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为80万元。
东莞公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
东莞公积金贷款能贷多少：职工个人最多可贷50万元；夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
深圳公积金可以东莞贷款买房吗?
1、深圳公积金可以在东莞贷款买房。公积金贷款买房流程如下：到当地住房公积金管理中心提出借款申请。
2、可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
3、根据东莞市住房公积金管理全面推行异地贷款、中山市住房公积金管理发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》，深圳缴存公积金的职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市住房公积金管理申请贷款购房，深圳市住房公积金管理将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
4、办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心 申请住房公积金贷款 。
