合伙买房一人首付一人贷款哪个亏
首付占总房款的比例，就是你在的利益分配占比，其余部分是你合伙人的占比。前提是所有的贷款由你的合伙人负责还清。比如，房屋总价100万，你首付60%即60万元，其余40万由合伙人办理贷款，假如贷款本金为40万、利息为20万。
你好，区别大了。首付一般是房子的百分之二，而按揭是买房人用自有产权房向银行抵押，获得贷款买房。如果贷款不还清，则抵押房产权一直归银行；如果还不出，银行有权拍卖抵押房。
你好！两年前你老公和朋友合伙买的房，现在你们要独买，怎么清算？是个复杂的问题，涉及你朋友首付款的本金和到现在的利息？还涉及现在房子增值后，增值部分的评估？如何给你朋友的补偿等问题。这主要看你们和朋友的关系了，关系很好，大家对金钱都不是很计较就好说，可以通过友好协商的方法解决。
两个人合伙买房子一个人首付另一个人安接有区别吗？你好，区别大了。首付一般是房子的百分之二，而按揭是买房人用自有产权房向银行抵押，获得贷款买房。如果贷款不还清，则抵押房产权一直归银行；如果还不出，银行有权拍卖抵押房。
这还亏，给你计算一个数学问题，假设总房款90万，首付30万，男方付60万，贷款利率4%，还贷20年，那么每年还3万，按照年金现值系数计算，这60万相当于现在的40.77万。如果是还贷30年，每年还2万，60万相当于现在的36万。我不是专业人士算的可能不太准，不过差不多。
一：共同产权出现问题。一般我们买房的的话都是夫妻之间所有或者是个人所有，这样也是最简单方便的，因为不会产生纠纷矛盾，是谁的那就是谁的。但是如果说房本上写着六个人的名字的话，共同的产权是很容易出现问题的，不知道她们有没有想到未来的问题，只看到此时彼此感情好，要一起买房养老。
两人合伙买房一人贷款,房产证怎么办成两个人的名字
共有房屋，可以两个人共同申请，在房产证上写两个人的名字。根据《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
法律分析：房产证上可以写两个人的名字。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
购房人可以委托一位亲友前往房屋买卖登记处，提供相关证明文件、委托书等资料办理手续。办理过程中需要提供购房人双方身份证明、购房合同、房屋买卖发票、首付款等证明文件，以协助委托人代为办理手续。
房产证写两个人的名字，住房产权就是你俩共有，卖掉过户住房，需要你俩和买家当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，一起到住房所属房管部门签字过户住房，一方办不成。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
法律分析：合伙买房能写两个人的名字，此时的房产属于两人共有。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
我想请问下:2人合伙贷款购房,以其中一人名义贷款,如其中一人想逐年部分...
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
购房合同上是两个名字，不能一个人名义贷款。贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。
可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。办理购房贷款所需要的资料和流程如下，户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗?
房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。
购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗？可以的，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产。贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上 购房贷款需要什么手续和条件？购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。
法律分析：可以。一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。
两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗？买房是不是要夫妻双方的征信呢买房需要夫妻双方的征信。
合伙贷款买房可以各自贷款吗
1、如果双方已经结婚了并且领取了结婚证，那么在贷款买房的时候是需要夫妻双方的征信的，通常说婚后办理房贷，银行会对夫妻双方的信用度都做于参考，所以已婚的人士购买房子的时候，双方都要还贷的话，要求两方的信誉都必须要良好，如果其中一方的信誉不良，那么银行也会以此为由拒绝放贷。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时也需要双方亲自到场。登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。
3、如果你们两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。（都交满一年才行）这个时候，贷款额是你们两个各自的贷款额的合计（不超过规定的上限），年限按照较长的一方计算（不超过规定的上限）房产证上，也是你们两个人共同的名字。我们买房子，买房人是任何关系都可以的。
4、买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。确定主贷款人和次贷款人 夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
5、如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。产权为两人所有，就可以购买。
三个朋友合伙买房做按揭
1、三个朋友喝过买房做按揭，买房的压力确实减少了，但是后期产生的问题却很多，所以买房这件事是自己购买，不要和朋友合伙买，免得夜长梦多，出现各种问题，如果你正在打算和朋友合伙买房，小编劝你还是要多考虑考虑。
2、办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
3、合伙买房明确共有方式共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。
4、一家三口人一起贷款购房，主贷人是儿子，儿子的收入比较低，需要全家收入，是月供的两倍以上，才可以买房贷款。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
5、以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意。明确贷款权利和义务 买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。
