贷款买房有哪些陷阱
按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下：（1）对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。（2）失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。（3）道德与信用风险。
提前还款要交“罚金”申请贷款买房的头一年是利息多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。
比如说贷款、杠杆、首付、甚至过桥赎楼费、贷款利率等等，一些资金运用层面的东西，都不方便在文章中细说。 本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款。离职前后不要买房。
贷款收紧、理财收益升高，提前还款未必划算去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限，大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽，大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款，银行的钱只出不进，贷款的人多，存钱的人少。
「贷款」办房贷银行有哪些陷阱
1、贷款收紧、理财收益升高，提前还款未必划算去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限，大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽，大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款，银行的钱只出不进，贷款的人多，存钱的人少。
2、当心空白买房合同贷款买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。
3、签约银行的房贷利率往往不是最优惠的，有可能会多支付几十万元的本息。所以各位在做房贷之前一定要学聪明点，上网站比较一下各个银行的利率，或者关注融360每月推出的房贷报告，做到心中有数，选好银行再办房贷。
4、房贷年限越长越好 有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。
买不买房都来看看!贷款看房签合同的那些坑
1、贷款尽量贷整数 因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款35万，尽量只贷32万。买房前尽量少辞职 如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
2、签合同陷阱踩不得 尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子，建议找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
3、而二手房贷款陷阱主要体现在，所选的二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。最好的做法就是在签合同前进行调档，看看二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。
4、那时的开发商销售部门做过统计，买房人来看房，主要获取信息的渠道排名依次为：路过项目（看到路牌）；擎天柱广告牌；报纸广告；老客户介绍？当时互联网还方兴未艾，买房人大多数是初次置业，还没有“不信广告信疗效”的意识。因此，鱼龙混杂的广告成了开发商被投诉的主要“罪状”之一。
5、贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
6、装修，家具等被拆走 在购房时，有些购房者实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签了合同，等到后入住时，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。
买房子用按揭方式还贷会设骗局骗人吗
1、记者从警方处了解到，电信诈骗有追逐社会热点的特点，市民办理房贷仍需到银行等金融机构，在接到有关提供低利率贷款等短信时要提高警惕，防止上当受骗。骗局 买“二套房”急于贷款被骗手续费 2010年5月7日，家住宣武区白纸坊的刘之佩（化名），收到一条手机短信，内容是“无抵押房贷，当天放款”。
2、买房子银行贷款的骗局 这年头骗子多，披着专业人士的骗子更多。大家可不要轻易相信他人。 去年买二套房，因为首付不够，贷了一些信用贷款，利率真高，年化利率达到8。 我跟老公商量，实物抵押会不会好点，用我们已经还完贷款的第一套房以实物抵押的形式，贷出来钱给第二套，我们就慢慢还就好。
3、注意提前还款限制卖方想要顺利将有贷款的房子卖出去，那么会涉及到提前还贷的问题。购房者应该了解的是卖方如果提前还贷，是否有违约金，违约金成本是否会转嫁到自己身上。购房者不能认为还贷只是卖方的事情，毕竟在交易过程中，购房者应该时时关注房屋动态。
4、房贷没还清的房子能买吗？房贷没还完在实际操作中是可以买卖的。目前国内贷款买房，贷款行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
买房套路太多,我真的被坑怕了!
1、只要你不问，我就不说，我不说，就假装不存在~反正，房子是卖给你的... 样板间富丽堂皇太心动，到手才知道买家秀和卖家秀的区别！ 或许你会说，卖房的话术是小儿科套路，轻易就可以识破，我肯定会选择地段真的不错、配套真实存在的项目！ 这种楼盘就没有坑了吗？非也非也。
2、日后要打个孔按个挂件、挂个画之类的，都不用怕打到线管，否则就杯具大了，我一个朋友家就发生过，后期代价比较大。无论我们是装修还是买房子，这其中很多的猫腻是我们不了解，不全部知道的。所以我们一定要提前知道。
3、哦，这个图是随便放放的。那房子实际是什么样子的？哦，哔哩吧啦，哔哩吧啦。这样吧，什么时候来看下嘛，我保证帮你找到满意的。套路4（这个胆最肥，属于中介中的高手）恶意营造房源紧缺气氛，逼迫购房者快速买房 叮铃铃……叮铃铃……电话响了。
4、套路3：假“团购”真圈钱 信“喊价”你就输了 吃饭能团购，购物能团购，买房子都能团购？如果你真的信，你就输了！对于买房团购的现象，某资深业内人士表示，有些看上去很美的所谓“团购”，不过是和开发商联手把本来该卖1万的商品抬价到1万2，然后再打折1万1卖给你。
5、物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。律师发声：物业公司和购房者之间是一个物业服务关系，除此之外，物业公司无权强制缔约要求购房者购买其提供的防盗网。
办房贷银行有哪些陷阱?这个三个陷阱你中招了吗!
1、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
2、银行未批房贷，不退定金如果是因为个人原因，比如个人信用污点等原因不能批准住房贷款，则有理由不退还定金；但是，如果开发商不具备销售资格，又不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了。对此，购房者你完全可以用法律来维护自己的权益。
3、长远影响与选择策略：贷款金额增大到50万，5年分期时，选择年费率的产品，利息差距将更为显著，可能多支付数万元！因此，了解年费率和年利率之间的关系，对贷款决策至关重要。一个实用的小窍门：如果你只知道年费率，可以通过一个简单的计算估算年利率：（年利率 ≈ 年费率 × 85）。
